Pisos en alquiler en Balones
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Balones. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Balones
¿Está limitado el alquiler en Balones?
En Balones el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Balones
En Balones viven 132 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha subido de 128 habitantes en 2020 a 132 en 2025: 4 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Balones están Gorga (2 km), Millena (2 km), Quatretondeta (2 km), Almudaina (3 km). A 5 km está Planes, con 697 habitantes: unas 5,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Balones va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 141 municipios de Alicante, Balones es el 133º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Alicante, Balones está al norte de Alacant/Alicante, a unos 45 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,1% frente al +8,0% de media en Alicante. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 124 municipios, 114 de ellos más poblados que Balones. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Balones no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 134 habitantes, 2 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 91 municipios que tiene a menos de 25 km, 70 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Balones
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 128 | — | |
| 2021 | 134 | +6 | |
| 2022 | 126 | −8 | |
| 2023 | 119 | −7 | |
| 2024 | 131 | +12 | |
| 2025 | 132 | +1 |
De los 141 municipios de Alicante, Balones ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 45 km en línea recta.
Municipios cercanos a Balones
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Balones, en datos
Balones tenía 132 habitantes en 2025, frente a los 128 de 2020: ha ganado 4 vecinos en cinco años (+3,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 141 municipios de Alicante, Balones ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 45 km en línea recta.
Evolución del padrón en Balones
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 128 | — | |
| 2021 | 134 | +6 | |
| 2022 | 126 | −8 | |
| 2023 | 119 | −7 | |
| 2024 | 131 | +12 | |
| 2025 | 132 | +1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Balones
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Balones?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Balones. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Balones?
No. Balones no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Balones, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 25 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Balones es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Balones
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 25 km en línea recta de Balones. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 25 km · 1 piso
- Gorga 2 km
- Millena 2 km
- Almudaina 3 km
- Quatretondeta 3 km
- Benillup 4 km
- Benasau 5 km
- Benimassot 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Personal Muy Atento,Muy Grandes Profesionales,En Especial Silvia y Ana que fueron las que Me Atendieron,pero ya digo que son tod@s muy grandes profesionales y amables,les doy 5 estrellas porque no ay mas,si no le daría el infinito de estrel…
Ana es muy maja
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Dinos qué piso buscas en Balones
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Balones, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.