Pisos en alquiler en Alía
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alía. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alía
¿Está limitado el alquiler en Alía?
En Alía el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alía
Alía ronda los 722 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
De 816 habitantes en 2020 a 722 en 2025: Alía ha perdido 94 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alía están Guadalupe (9 km), Puerto de San Vicente (12 km), Cañamero (17 km), Mohedas de la Jara (18 km). El mayor de los vecinos es Guadalupe, con 1.722 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Alía ocupa el puesto 93 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cáceres, Alía se sitúa al este de Cáceres, a unos 99 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,5% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 19 municipios, 6 de ellos más poblados que Alía. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alía no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 12 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 10 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Alía, en datos
Alía tenía 722 habitantes en 2025, frente a los 816 de 2020: ha perdido 94 vecinos en cinco años (-11,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Alía ocupa el puesto 93 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 99 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alía
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 816 | — | |
| 2021 | 783 | −33 | |
| 2022 | 761 | −22 | |
| 2023 | 755 | −6 | |
| 2024 | 746 | −9 | |
| 2025 | 722 | −24 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alía
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alía?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alía. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alía?
No. Alía no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alía, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alía tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alía es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alía
Estos son los municipios que rodean a Alía. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
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