Pisos en alquiler en Berzocana
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Berzocana. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Berzocana
¿Está limitado el alquiler en Berzocana?
En Berzocana el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Berzocana
Berzocana tiene 375 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 414 habitantes en 2020 a 375 en 2025: 39 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Berzocana están Navezuelas (8 km), Cañamero (9 km), Logrosán (11 km), Guadalupe (12 km). A 11 km está Logrosán, con 1.852 habitantes: unas 4,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Berzocana va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 221 municipios de Cáceres, Berzocana es el 148º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cáceres, Berzocana se sitúa al este de Cáceres, a unos 78 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −9,4% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 18 municipios, 13 de ellos más poblados que Berzocana. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Berzocana no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 416 habitantes, 41 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 10 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 7 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Berzocana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 414 | — | |
| 2021 | 416 | +2 | |
| 2022 | 404 | −12 | |
| 2023 | 396 | −8 | |
| 2024 | 395 | −1 | |
| 2025 | 375 | −20 |
De los 221 municipios de Cáceres, Berzocana ocupa el puesto 148 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 78 km en línea recta.
Municipios cercanos a Berzocana
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Berzocana, en datos
Berzocana tenía 375 habitantes en 2025, frente a los 414 de 2020: ha perdido 39 vecinos en cinco años (-9,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Berzocana ocupa el puesto 148 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 78 km en línea recta.
Evolución del padrón en Berzocana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 414 | — | |
| 2021 | 416 | +2 | |
| 2022 | 404 | −12 | |
| 2023 | 396 | −8 | |
| 2024 | 395 | −1 | |
| 2025 | 375 | −20 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Berzocana
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Berzocana?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Berzocana. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Berzocana?
No. Berzocana no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Berzocana, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Berzocana tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Berzocana es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Berzocana
Estos son los municipios que rodean a Berzocana. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Navezuelas 8 km
- Cañamero 9 km
- Logrosán 11 km
- Guadalupe 12 km
- Cabañas del Castillo 13 km
- Garciaz 15 km
- Navalvillar de Ibor 17 km
- Aldeacentenera 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
Grans profesionals,han venut el meu pis en menys d'un mes.Tot perfecte i sense complicacions,amb total trasnsparencia.Gracies per tot.Recomanable 100%.
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