Pisos en alquiler en Alcaraz
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alcaraz. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alcaraz
¿Está limitado el alquiler en Alcaraz?
En Alcaraz el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcaraz
Con 1.283 habitantes, Alcaraz se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Alcaraz tenía 1.324 habitantes en 2020 y hoy tiene 1.283: 41 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcaraz están Vianos (4 km), Povedilla (10 km), Salobre (10 km), Robledo (11 km). Ninguno de ellos supera a Alcaraz en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Alcaraz ocupa el puesto 35 de los 87 municipios de Albacete por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Albacete, Alcaraz se sitúa al suroeste de Albacete, a unos 66 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,1% frente al +0,6% de media en Albacete. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 20 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Alcaraz: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Alcaraz no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 15 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 10 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Alcaraz, en datos
Alcaraz tenía 1.283 habitantes en 2025, frente a los 1.324 de 2020: ha perdido 41 vecinos en cinco años (-3,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 87 municipios de Albacete, Alcaraz ocupa el puesto 35 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Albacete, con 175.400 habitantes, a 66 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alcaraz
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.324 | — | |
| 2021 | 1.310 | −14 | |
| 2022 | 1.307 | −3 | |
| 2023 | 1.304 | −3 | |
| 2024 | 1.304 | 0 | |
| 2025 | 1.283 | −21 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alcaraz
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alcaraz?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alcaraz. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alcaraz?
No. Alcaraz no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alcaraz, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alcaraz tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alcaraz es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alcaraz
Estos son los municipios que rodean a Alcaraz. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
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