Pisos en alquiler en Alcañizo
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alcañizo. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alcañizo
¿Está limitado el alquiler en Alcañizo?
En Alcañizo el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcañizo
Alcañizo es un municipio de 259 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 274 habitantes en 2020 a 259 en 2025: 15 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcañizo están Torralba de Oropesa (5 km), Oropesa (6 km), Lagartera (8 km), Alcolea de Tajo (11 km). A 11 km está Calera y Chozas, con 4.834 habitantes: unas 18,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alcañizo va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 204 municipios de Toledo, Alcañizo es el 180º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Toledo, Alcañizo se sitúa al oeste de Toledo, a unos 92 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,5% frente al +6,7% de media en Toledo. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 35 municipios, 28 de ellos más poblados que Alcañizo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alcañizo no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 283 habitantes, 24 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 27 municipios a menos de 25 km, 10 crecen y 17 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Alcañizo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 274 | — | |
| 2021 | 274 | 0 | |
| 2022 | 277 | +3 | |
| 2023 | 283 | +6 | |
| 2024 | 275 | −8 | |
| 2025 | 259 | −16 |
De los 204 municipios de Toledo, Alcañizo ocupa el puesto 180 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 93 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alcañizo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alcañizo, en datos
Alcañizo tenía 259 habitantes en 2025, frente a los 274 de 2020: ha perdido 15 vecinos en cinco años (-5,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 204 municipios de Toledo, Alcañizo ocupa el puesto 180 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 93 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alcañizo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 274 | — | |
| 2021 | 274 | 0 | |
| 2022 | 277 | +3 | |
| 2023 | 283 | +6 | |
| 2024 | 275 | −8 | |
| 2025 | 259 | −16 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alcañizo
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alcañizo?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alcañizo. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alcañizo?
No. Alcañizo no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alcañizo, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alcañizo tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alcañizo es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alcañizo
Estos son los municipios que rodean a Alcañizo. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Torralba de Oropesa 5 km
- Oropesa 6 km
- Lagartera 8 km
- Alcolea de Tajo 11 km
- Calera y Chozas 11 km
- Herreruela de Oropesa 12 km
- El Puente del Arzobispo 12 km
- Azután 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Son jente de confianza,muy serios y tienen solución para todo. Estoy muy satisfecho de sus servicios!!
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