Pisos en alquiler en Albaida del Aljarafe
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Albaida del Aljarafe. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Albaida del Aljarafe
¿Está limitado el alquiler en Albaida del Aljarafe?
En Albaida del Aljarafe el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albaida del Aljarafe
Albaida del Aljarafe tiene 3.220 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
De 3.201 a 3.220 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albaida del Aljarafe están Olivares (1 km), Villanueva del Ariscal (4 km), Salteras (5 km), Sanlúcar la Mayor (5 km). A 6 km está Espartinas, con 16.479 habitantes: unas 5,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Albaida del Aljarafe va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 106 municipios de Sevilla, Albaida del Aljarafe es el 81º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Sevilla, Albaida del Aljarafe queda al oeste de Sevilla y a solo 18 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,6% aquí frente al +1,4% de media en Sevilla. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 43 municipios, 36 de ellos más poblados que Albaida del Aljarafe. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albaida del Aljarafe no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 3.254 habitantes, 34 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 39 municipios que tiene a menos de 25 km, 34 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Albaida del Aljarafe
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.201 | — | |
| 2021 | 3.221 | +20 | |
| 2022 | 3.236 | +15 | |
| 2023 | 3.254 | +18 | |
| 2024 | 3.223 | −31 | |
| 2025 | 3.220 | −3 |
De los 106 municipios de Sevilla, Albaida del Aljarafe ocupa el puesto 81 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 18 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Albaida del Aljarafe
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albaida del Aljarafe, en datos
Albaida del Aljarafe tenía 3.220 habitantes en 2025, frente a los 3.201 de 2020: ha ganado 19 vecinos en cinco años (+0,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 106 municipios de Sevilla, Albaida del Aljarafe ocupa el puesto 81 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 18 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Albaida del Aljarafe
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.201 | — | |
| 2021 | 3.221 | +20 | |
| 2022 | 3.236 | +15 | |
| 2023 | 3.254 | +18 | |
| 2024 | 3.223 | −31 | |
| 2025 | 3.220 | −3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albaida del Aljarafe
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Albaida del Aljarafe?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albaida del Aljarafe. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Albaida del Aljarafe?
No. Albaida del Aljarafe no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Albaida del Aljarafe, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Albaida del Aljarafe tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albaida del Aljarafe es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Albaida del Aljarafe
Estos son los municipios que rodean a Albaida del Aljarafe. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Olivares 1 km
- Villanueva del Ariscal 4 km
- Salteras 5 km
- Sanlúcar la Mayor 5 km
- Espartinas 6 km
- Umbrete 6 km
- Benacazón 8 km
- Valencina de la Concepción 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Muy contentos con toda la atencion recibida por todo el equipo. Muy profecionales
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