Pisos en alquiler en Alaquàs
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alaquàs. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alaquàs
¿Está limitado el alquiler en Alaquàs?
En Alaquàs el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alaquàs
Alaquàs, con 30.166 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Valencia. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
De 29.711 a 30.166 habitantes en cinco años, 455 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alaquàs están Aldaia (1 km), Picanya (3 km), Quart de Poblet (3 km), Xirivella (3 km). El mayor de los vecinos es Mislata, con 47.079 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 265 municipios de Valencia, Alaquàs ocupa el puesto 14 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Alaquàs queda al oeste de València y a solo 7 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,5% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 82 municipios, 8 de ellos más poblados que Alaquàs. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alaquàs no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 64 municipios que tiene a menos de 25 km, 64 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Alaquàs
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29.711 | — | |
| 2021 | 29.649 | −62 | |
| 2022 | 29.537 | −112 | |
| 2023 | 29.825 | +288 | |
| 2024 | 30.022 | +197 | |
| 2025 | 30.166 | +144 |
De los 265 municipios de Valencia, Alaquàs ocupa el puesto 15 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 7 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alaquàs
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alaquàs, en datos
Alaquàs tenía 30.166 habitantes en 2025, frente a los 29.711 de 2020: ha ganado 455 vecinos en cinco años (+1,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Alaquàs ocupa el puesto 15 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 7 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Alaquàs
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29.711 | — | |
| 2021 | 29.649 | −62 | |
| 2022 | 29.537 | −112 | |
| 2023 | 29.825 | +288 | |
| 2024 | 30.022 | +197 | |
| 2025 | 30.166 | +144 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alaquàs
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alaquàs?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alaquàs. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alaquàs?
No. Alaquàs no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alaquàs, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alaquàs tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alaquàs es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alaquàs
Estos son los municipios que rodean a Alaquàs. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Aldaia 1 km
- Torrent 2 km
- Picanya 3 km
- Quart de Poblet 3 km
- Xirivella 3 km
- Manises 4 km
- Mislata 4 km
- Paiporta 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con más de 370 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Ana es muy maja
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
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