Pisos en alquiler en Aguaviva
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Aguaviva. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Aguaviva
¿Está limitado el alquiler en Aguaviva?
En Aguaviva el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aguaviva
562 habitantes tiene Aguaviva, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Aguaviva ha sumado 46 habitantes desde 2020 y ya son 562. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aguaviva están Mas de las Matas (4 km), Ginebrosa, La (7 km), Parras de Castellote, Las (7 km), Cañada de Verich, La (9 km). El mayor de los vecinos es Mas de las Matas, con 1.230 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 236 municipios de Teruel, Aguaviva es el 37º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Aguaviva se sitúa al noreste de Teruel, a unos 93 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +8,9% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 49 municipios, 10 de ellos más poblados que Aguaviva. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aguaviva no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2023 con 565 habitantes, 3 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 19 de los 37 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Aguaviva
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 516 | — | |
| 2021 | 547 | +31 | |
| 2022 | 556 | +9 | |
| 2023 | 565 | +9 | |
| 2024 | 547 | −18 | |
| 2025 | 562 | +15 |
De los 236 municipios de Teruel, Aguaviva ocupa el puesto 37 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 93 km en línea recta.
Municipios cercanos a Aguaviva
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Aguaviva, en datos
Aguaviva tenía 562 habitantes en 2025, frente a los 516 de 2020: ha ganado 46 vecinos en cinco años (+8,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 236 municipios de Teruel, Aguaviva ocupa el puesto 37 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 93 km en línea recta.
Evolución del padrón en Aguaviva
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 516 | — | |
| 2021 | 547 | +31 | |
| 2022 | 556 | +9 | |
| 2023 | 565 | +9 | |
| 2024 | 547 | −18 | |
| 2025 | 562 | +15 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aguaviva
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Aguaviva?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Aguaviva. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Aguaviva?
No. Aguaviva no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Aguaviva, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Aguaviva tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Aguaviva es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Aguaviva
Estos son los municipios que rodean a Aguaviva. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Mas de las Matas 4 km
- La Ginebrosa 7 km
- Las Parras de Castellote 7 km
- La Cañada de Verich 9 km
- La Cerollera 9 km
- Castellote 11 km
- Torrevelilla 11 km
- Zorita del Maestrazgo 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con más de 370 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
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