Pisos en alquiler en Aceituna
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Aceituna. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Aceituna
¿Está limitado el alquiler en Aceituna?
En Aceituna el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aceituna
569 habitantes tiene Aceituna, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Aceituna tenía 600 habitantes en 2020 y hoy tiene 569: 31 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aceituna están Santa Cruz de Paniagua (5 km), Montehermoso (7 km), Pozuelo de Zarzón (7 km), Villa del Campo (8 km). A 7 km está Montehermoso, con 5.552 habitantes: unas 9,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Aceituna va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Aceituna ocupa el puesto 111 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cáceres, Aceituna se sitúa al norte de Cáceres, a unos 75 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,2% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 47 municipios, 23 de ellos más poblados que Aceituna. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aceituna no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 34 municipios a menos de 25 km, 9 crecen y 25 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Aceituna, en datos
Aceituna tenía 569 habitantes en 2025, frente a los 600 de 2020: ha perdido 31 vecinos en cinco años (-5,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Aceituna ocupa el puesto 111 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 75 km en línea recta.
Evolución del padrón en Aceituna
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 600 | — | |
| 2021 | 587 | −13 | |
| 2022 | 588 | +1 | |
| 2023 | 581 | −7 | |
| 2024 | 581 | 0 | |
| 2025 | 569 | −12 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aceituna
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Aceituna?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Aceituna. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Aceituna?
No. Aceituna no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Aceituna, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Aceituna tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Aceituna es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Aceituna
Estos son los municipios que rodean a Aceituna. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Aceituna
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Aceituna, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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