Dónde se pagan precios desorbitados fuera de Madrid y Barcelona
El mercado de la vivienda en España sigue sin tregua. A marzo, una vivienda de 80 metros cuadrados se sitúa en una media de 240.000 euros en el conjunto del país, con un incremento del 6% respecto al año anterior. Pero hay algo que probablemente no sabías: más de medio centenar de barrios en España ya superan los 500.000 euros por un inmueble de esas características. Y no todos están en Madrid o Barcelona.
La capital española domina el panorama con 18 de esos 56 barrios más caros. La Castellana llega casi al millón, mientras que Recoletos y Lista rondan los 900.000. Pero Barcelona tampoco se queda lejos: ocho de sus barrios figuran en la lista, incluyendo Eixample, Sarrià o Pedralbes.
Lo interesante es que ciudades como Málaga, Palma, Donostia, Bilbao y A Coruña están experimentando dinámicas de encarecimiento muy aceleradas. En Málaga, por ejemplo, se ha registrado una subida de hasta el 15% en el último año. El Centro Histórico rondan los 665.000 euros, La Malagueta casi 700.000 y El Limonar supera los 750.000. En Palma, Son Vida llega a 880.000 euros. Donostia marca los 810.000 en el centro y el Ensanche bilbaíno supera los 622.000.
Pero el fenómeno no se limita a grandes ciudades turísticas. A Coruña, Vigo, Santander y Oviedo ya presentan barrios céntricos que superan el medio millón. En Sevilla, el Nervión ronda 522.000. En Granada y Cádiz, los centros alcanzan 508.000 y 530.000 respectivamente. Zaragoza, Pamplona y Logroño también cruzan esa barrera de los 500.000.
Cuando te plantees comprar en cualquiera de estas ciudades, ten en cuenta que estás ante una inversión comparable a la de barrios secundarios de Madrid o Barcelona. El error más común es pensar que fuera de las dos grandes capitales encontrarás ganas. La realidad es que las dinámicas de revalorización están acelerando los precios en centros históricos y barrios consolidados de prácticamente todas las capitales provinciales de tamaño medio-alto.
Si tu presupuesto ronda los 500.000 euros y buscas vivienda, necesitas ser estratégico: estudia no solo el precio actual, sino también las tendencias de revalorización de cada zona. Una subida del 6% anual puede parecer modesta, pero en ciudades como Málaga se alcanza el 15%. Esto significa que el mismo presupuesto tendrá alcances muy distintos según dónde lo inviertas.
Fuente original: www.20minutos.es
