Junio trae un respiro tras cinco meses de contracción en el mercado de viviendas
El sector inmobiliario registró en junio un repunte del 1,6% en compraventas respecto a igual mes del año anterior, según los datos del INE. Se trata del primer mes positivo después de cinco caídas consecutivas, aunque el balance del primer semestre sigue siendo negativo: las operaciones cayeron un 2,8%, totalizando 247.564 transacciones.
Los primeros tres meses del año ya apuntaban debilidad. El primer trimestre cerró con 178.473 compraventas, un 2,6% menos que en 2025. A pesar de esto, fue el segundo mejor arranque de año desde 2008, solo superado por 2025.
La recuperación de junio es desigual según la región. Mayo había mostrado caídas en 15 de las 17 comunidades autónomas. Extremadura y Andalucía fueron las excepciones con subidas del 2,6% y 2,2% respectivamente. Cantabria sufrió la caída más acusada con un 28,6%, seguida de Murcia (19,1%) y Baleares (16,8%). Madrid también experimentó un rebote del 1% en junio.
Los expertos advierten sobre lo que este repunte realmente significa. Según el sector, el aumento de junio podría ser más una anomalía puntual que la señal de un cambio de tendencia. El mercado sigue en proceso de ajuste, y la suba del volumen de operaciones parece responder más a factores externos que a una reversión genuina de la demanda.
Qué debes tener en cuenta si compras o vendes ahora
- Un mes positivo no es un indicador fiable de recuperación. Las tendencias se evalúan a mayor plazo, no por variaciones mensuales aisladas.
- La volatilidad regional es extrema. El comportamiento del mercado en tu zona puede diferir mucho de la media nacional. Consulta datos locales antes de tomar decisiones.
- En contextos de contracción, los compradores tienen más capacidad de negociación. Si buscas adquirir, dispones de mejores condiciones. Si vendes, es el momento de revisar bien tu estrategia de precio y comercialización.
- Un mercado en ajuste suele significar que los precios pueden seguir bajo presión. Las prisas suelen ser malas consejeras en estos períodos.
Cuando el sector experimenta caídas acumuladas durante meses, no es casual. Hay factores estructurales en juego: tasas de interés, capacidad adquisitiva, disponibilidad de crédito. Un repunte aislado no los resuelve. Si estás pensando en comprar o vender, es fundamental analizar tu situación específica, no dejarte guiar por titulares de recuperación que pueden ser prematuros.
Fuente original: www.elperiodico.com
