El mercado de vivienda se estabiliza tras la caída del primer semestre
Durante los primeros seis meses de 2026, la compraventa de viviendas en España ha experimentado una contracción del 2,6% según el Instituto Nacional de Estadística. Sin embargo, los datos de junio pintan un panorama distinto: ese mes se registraron casi 59.300 operaciones, lo que representa un repunte del 5% respecto a mayo y del 1,6% en comparación con junio del año anterior. Se trata del volumen más alto para un mes de junio desde hace casi dos décadas.
Este cambio es relevante porque marca el primer avance interanual que se observa en 2026. La última vez que se registró una subida de estas características fue en diciembre del año pasado, cuando se notificó un incremento del 7,9%.
Dónde se concentra el crecimiento
El impulso proviene principalmente de la vivienda nueva, que crece un 6,3% interanual y alcanza más de 12.700 operaciones. En cambio, el segmento de segunda mano apenas avanza un 0,3%, acumulando poco más de 46.500 transacciones.
También destaca la evolución divergente entre vivienda libre y protegida. La libre sube un 2,6% y ronda las 55.600 transacciones, mientras que la vivienda protegida cae un 11,8%, registrando cerca de 3.700 operaciones. Este dato merece tu atención si estás buscando acceder a este tipo de inmuebles con precios regulados.
Las diferencias territoriales son notables
A nivel autonómico, el comportamiento es muy desigual. Navarra, Castilla-La Mancha y Asturias encabezan las subidas, con crecimientos superiores al 10%. En el lado opuesto, Cantabria, Baleares y Galicia registran descensos significativos.
En Cataluña, la situación es mixta. Mientras el territorio crece un 9,74% en lo que va de año, el mes de junio apenas avanzó un 0,1%. Girona es la provincia más dinámica con un 17,33% de incremento, seguida de Tarragona con un 13,37%. Barcelona registra un 8,40%, mientras que Lleida es la única que retrocede, con una caída del 2,27%.
Qué debes saber si compras o vendes ahora
Estos datos estadísticos reflejan un mercado en transición. Aunque la cifra global del semestre sea negativa, la recuperación de junio sugiere cierta estabilidad. Cuando te plantees una operación inmobiliaria, ten en cuenta que el contexto varía mucho según la provincia y el tipo de vivienda.
Un error habitual es tomar decisiones basándote solo en medias nacionales o regionales. Tu provincia, el segmento de mercado al que accedas y el tipo de propiedad que busques pueden tener dinámicas completamente distintas. Además, si tu interés está en vivienda protegida, conviene ser cauteloso: ese segmento está perdiendo operaciones, lo que puede afectar a disponibilidad y competencia en la búsqueda.
Fuente original: www.lavanguardia.com
