Cuando revises tu hipoteca: qué significa la subida del euríbor
Si tienes una hipoteca variable, necesitas entender qué está pasando con el euríbor. No es solo un número que aparece en tu contrato: es el índice que determina cuánto pagarás de intereses cada vez que se revise tu préstamo.
El euríbor es la tasa de referencia que usan en Europa 18 bancos importantes para prestarse dinero entre ellos. Se calcula y actualiza a diario, y casi todas las hipotecas variables en España lo utilizan como base. A ese porcentaje le suma cada banco su margen (el diferencial), y así se fija tu cuota.
Lo que ha pasado este año
En 2025, el euríbor promedió el 2,222%, lo que significó un alivio respecto a 2024, que cerró en el 3,275%. Muchos hipotecados respiraron. Pero en 2026 la tendencia cambió. Desde enero, el índice ha ido subiendo, y ahora se sitúa cerca del 2,737%, con expectativas de seguir rozando el 3%.
¿Qué implica esto en tu bolsillo? En una hipoteca típica de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor más 1%, cada revisión anual te supone casi 13 euros más al mes. Si la tuya se revisa semestralmente, la subida es de unos 30 euros mensuales. En términos porcentuales, es un incremento cercano al 4% en tu cuota.
Por qué sube ahora
Detrás de estas subidas hay factores geopolíticos que aumentan la incertidumbre en los mercados financieros. Eso presiona al alza las expectativas de tipos de interés. Es decir: los bancos esperan que los costes de financiarse entre ellos suban, así que aumentan lo que piden prestado.
Qué errores cometes a menudo
Muchos hipotecados creen que el euríbor es algo que pueden evitar o que afecta igual a todos. No es cierto en ningún caso. Lo que sí puedes hacer es revisar tu contrato: algunos permiten cambiar a tipo fijo, otros tienen cláusulas que limitan las subidas. No todos los diferenciales son iguales tampoco. Si contrataste hace años, quizá estés pagando más de lo que pagarías ahora en el mercado, aunque el euríbor esté al alza.
Otro error común es no diferenciar entre volatilidad a corto plazo y tendencia real. Un día el euríbor puede bajar 0,042%, como hoy, pero la dirección general en los últimos meses es al alza. Lo relevante para tu hipoteca no es el dato de hoy, sino la media del mes y la proyección a futuro.
Si tu revisión está cerca, pide a tu banco que te muestre el simulador con la tasa actual. Así sabes exactamente qué vas a pagar, sin sorpresas.
Fuente original: www.elperiodico.com
