Cómo afecta la evolución reciente del euríbor a tu hipoteca
El euríbor es el índice de referencia que utilizan la mayoría de hipotecas variables en España. Se calcula diariamente a partir de los tipos de interés a los que los 18 bancos más importantes de la Eurozona se prestan dinero entre ellos. Aunque suene técnico, tiene un impacto directo en tu cuota mensual cada vez que tu hipoteca se revisa.
Durante 2025 tuviste relativa suerte. La media anual fue del 2,222%, inferior al 3,275% de 2024. Pasó de enero (2,525%) a diciembre (2,267%), lo que generó cierta estabilidad. Para un hipotecado medio, esto significó que las revisiones no disparan la cuota de forma alarmante, aunque tampoco bajaran sustancialmente.
Este año la situación cambió de rumbo. Comenzó 2026 con un leve descenso en enero (2,245%) que parecía mantener la moderación. Pero desde febrero el euríbor ha subido progresivamente: febrero cerró en 2,221%, marzo alcanzó 2,565%, abril llegó a 2,747%, y hoy, 29 de mayo, se sitúa en 2,804%. Es decir, hemos pasado de moderación a una tendencia claramente alcista.
El impacto en tu bolsillo
En números concretos: si tienes una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor más 1%, y tu banco revisa anualmente, cada revisión te supondrá unos 13 euros más de cuota mensual, alrededor de 155 euros anuales. Si tu contrato prevé revisión semestral, el golpe es mayor: casi 30 euros de más cada mes, o 178 euros cada seis meses.
A estos números no les faltan decimales: estamos hablando de un incremento cercano al 4% en la cuota total. Cuando lleves varios años de hipoteca, esa diferencia acumulada es significativa.
La diferencia respecto a hace un año es notable: el euríbor de hoy está 0,723 puntos por encima de mayo de 2025. Y la tendencia es preocupante porque el índice ha rozado el 3% en tasas diarias durante marzo, nivel no visto desde finales de 2024.
Qué explica esta subida y qué esperar
Los mercados financieros reaccionan a factores geopolíticos y económicos. La tensión en Oriente Medio ha incrementado la incertidumbre y presionado al alza las expectativas de tipos de interés. Con el euríbor moviéndose nuevamente cerca del 3%, la previsibilidad disminuye.
Para ti como hipotecado, esto significa menos margen de ahorro en futuras revisiones y mayor riesgo de nuevas subidas. Justamente cuando parecía consolidarse un respiro tras el año anterior.
Si tu hipoteca se revisa próximamente, revisa el contrato para saber si es anual o semestral, calcula el impacto real en tu presupuesto y valora si tienes opciones como refinanciar a tipo fijo si el mercado lo permite.
Fuente original: www.elperiodico.com
