Qué está pasando con el euríbor y por qué tu hipoteca se mueve con él
El euríbor es el índice de referencia que determina el tipo de interés que pagas en una hipoteca variable. Se calcula cada día a partir de las tasas que 18 bancos europeos se cobran entre sí por prestar dinero. Cuanto más alto está, más cara te resulta tu cuota.
Durante 2025, el euríbor promedió el 2,222%, lo que supuso un descenso de más de un punto respecto a 2024. Eso significó un respiro considerable para quien tenía hipoteca variable. Sin embargo, en lo que va de 2026, la tendencia ha cambiado de dirección. El índice comenzó enero en el 2,245%, bajó un poco en febrero, pero desde marzo ha estado subiendo de forma progresiva. A mediados de junio ronda el 2,817%, casi 0,73 puntos más que hace un año.
¿Qué quiere decir esto en tu bolsillo? En una hipoteca típica de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor más 1%, cada revisión anual te puede costar unos 13 euros mensuales adicionales, lo que suma más de 155 euros al año. Si tienes cláusula semestral, el golpe es casi el doble: unos 30 euros más cada mes. En términos de porcentaje, es un incremento cercano al 4% en tu cuota.
Por qué está subiendo ahora
Los analistas señalan factores geopolíticos como responsables de esta escalada, especialmente la tensión en Oriente Medio, que ha aumentado la incertidumbre en los mercados financieros. Esta volatilidad presiona al alza las expectativas sobre los tipos de interés.
Lo que conviene que sepas
- Si revisas tu hipoteca próximamente, prepárate para pagar más. No es un error de tu banco: el índice ha subido de verdad.
- Revisa tu contrato. No todos los préstamos se actualizan igual: algunos lo hacen anualmente, otros semestralmente. Cuanto más frecuente, más rápido notarás los cambios.
- Muchos hipotecados cometen el error de no leer las condiciones de revisión. Es fundamental que sepas exactamente cuándo y cómo se recalcula tu cuota.
- El diferencial (esa cifra fija que suma al euríbor) no cambia. Lo que sube es el índice base. Eso es importante saberlo cuando negocias una hipoteca nueva.
- Si tu situación se tensa, considera si es el momento de estudiar opciones como pasar a tipo fijo, aunque tengas que pagar comisiones. Un asesor puede ayudarte a hacer las cuentas.
La incertidumbre actual hace que los mercados sean más impredecibles. Eso significa que tu margen de ahorro se reduce y que estás más expuesto a futuras subidas justo cuando parecía que se consolidaba un período de estabilidad.
Fuente original: www.elperiodico.com
