El euríbor sigue subiendo y afecta a tus revisiones hipotecarias
El euríbor es el tipo de interés de referencia que utilizan los principales bancos europeos para prestarse dinero entre sí. Aunque suene lejano, este indicador tiene un impacto directo en tu hipoteca variable, en créditos empresariales y en otros productos financieros. Se actualiza cada mediodía y es fundamental que lo sigas si tienes una deuda hipotecaria o estás pensando en contratar una.
Durante 2025 experimentaste un respiro: la media anual fue del 2,222%, casi un punto y medio por debajo de 2024, que se cerró en el 3,275%. Enero de 2026 empezó con esperanza al 2,245%, pero desde entonces la tendencia se ha invertido. Julio cerró en el 2,855% y ahora, a mediados de agosto, el indicador roza el 2,977%. Esto representa un aumento de casi 0,73 puntos respecto a enero, una subida progresiva que ha vuelto a teñir de rojo el mercado hipotecario.
¿Qué significa para tu cuota mensual? En una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor más 1%, las revisiones anuales supondrán un incremento de aproximadamente 13 euros mensuales, es decir, más de 155 euros anuales. Si tu contrato contempla revisiones semestrales, el impacto es mayor: casi 30 euros adicionales cada mes, alrededor de 178 euros cada seis meses. En términos porcentuales, hablamos de un aumento cercano al 4% en tu cuota.
Volatilidad en los mercados y factores externos
La subida no ha sido accidental. Durante estos últimos meses el índice ha rozado el 3% en tasas diarias, niveles que no se veían desde finales de 2024. Detrás de este comportamiento hay factores geopolíticos, especialmente la incertidumbre en Oriente Medio, que ha presionado al alza las expectativas de tipos en los mercados financieros.
Esto introduce un elemento de impredecibilidad que afecta a tu planificación financiera. Después de meses en los que las revisiones hipotecarias ofrecían cierto alivio, marzo marcó un cambio de tendencia. Ahora el mercado es más volátil y las subidas pueden llegar con mayor rapidez.
Si tienes una hipoteca variable, es importante que revises tu cláusula de revisión. Algunos contratos contemplan revisiones anuales, otros semestrales. Conocer la frecuencia con la que se recalcula tu tipo es esencial para presupuestar correctamente y anticipar posibles incrementos en tus gastos mensuales. Asimismo, si estás valorando contratar una hipoteca ahora, considera si un tipo fijo no te proporciona mayor seguridad ante esta incertidumbre.
Fuente original: www.elperiodico.com
