Cuándo y cómo afecta el euríbor a tu hipoteca variable
El euríbor es el índice de referencia que utilizan los bancos para calcular los intereses que pagas en una hipoteca variable. Se obtiene de los tipos a los que dieciocho de los principales bancos de la Eurozona se prestan dinero entre ellos, y se actualiza cada día. Este dato es fundamental porque directamente impacta en lo que terminas pagando mes a mes.
A lo largo de 2025, el euríbor mostró una tendencia favorable para los hipotecados, con una media anual del 2,222%, lo que representó una caída de más de un punto respecto a 2024. Sin embargo, 2026 ha traído consigo un cambio de rumbo. El año comenzó con cierta moderación en enero (2,245%), pero desde marzo la tendencia se ha invertido. En estos momentos, el índice ronda el 2,913% a fecha de 11 de agosto, acercándose a máximos no vistos desde septiembre de 2024.
Este repunte genera un impacto directo en tu bolsillo. Tomemos un ejemplo concreto: si tienes una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% sobre el euríbor y revisar anualmente, cada subida del índice supone incrementos de aproximadamente 13 euros mensuales. Si tu revisión es semestral, el golpe es aún mayor: casi 30 euros más al mes. En términos anuales, esto puede significar más de 155 euros adicionales con revisiones anuales, o casi 180 euros cada semestre en caso de revisiones semestrales. Hablamos de un aumento próximo al 4% en tu cuota mensual.
Lo importante es entender que tu hipoteca actual está expuesta a estos cambios. Si revisas anualmente, la próxima revisión te aplicará el euríbor medio del período. Si lo haces semestralmente, los cambios se notan con mayor frecuencia y rapidez. Este es un error común: muchos hipotecados no comprueban cuál es su frecuencia de revisión ni qué diferencial tienen pactado. Revisar tu escritura es fundamental para saber exactamente qué te llegará en la próxima revisión.
La volatilidad actual responde a factores externos como la incertidumbre geopolítica. Esto significa que el comportamiento del euríbor es menos predecible que hace unos meses, cuando parecía consolidarse una estabilidad. Para quien tiene una hipoteca variable, esto se traduce en menor margen de seguridad presupuestaria y mayor exposición a futuras subidas.
Si aún no lo has hecho, este es un buen momento para revisar tu contrato hipotecario y conocer exactamente cuáles son los términos de tu préstamo. Saber cuándo se revisa, cuál es tu diferencial y cuál es el euríbor actual te permitirá anticipar qué cambios esperar en tus cuotas próximamente.
Fuente original: www.elperiodico.com
