Pisos en venta en Tubilla del Agua
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Vivir en Tubilla del Agua
Cómo es Tubilla del Agua
Tubilla del Agua tiene 126 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 136 habitantes en 2020 a 126 en 2025: 10 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Tubilla del Agua están Valle de Sedano (4 km), Sargentes de la Lora (9 km), Úrbel del Castillo (10 km), Montorio (14 km). El mayor de los vecinos es Valle de Sedano, con 402 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Tubilla del Agua ocupa el puesto 169 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Burgos, Tubilla del Agua está al norte de Burgos, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −7,4% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 34 municipios, 16 de ellos más poblados que Tubilla del Agua. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Tubilla del Agua no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 142 habitantes, 16 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 22 municipios a menos de 25 km, 8 crecen y 14 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Tubilla del Agua, en datos
Tubilla del Agua tenía 126 habitantes en 2025, frente a los 136 de 2020: ha perdido 10 vecinos en cinco años (-7,4 %).
De los 371 municipios de Burgos, Tubilla del Agua ocupa el puesto 169 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 41 km en línea recta.
Evolución del padrón en Tubilla del Agua
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 136 | — | |
| 2021 | 142 | +6 | |
| 2022 | 135 | −7 | |
| 2023 | 140 | +5 | |
| 2024 | 128 | −12 | |
| 2025 | 126 | −2 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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