Pisos en venta en San Sebastián de los Reyes
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Sebastián de los Reyes. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Sebastián de los Reyes
Cómo es San Sebastián de los Reyes
San Sebastián de los Reyes reúne 96.992 habitantes. A esta escala se decide por el precio de salida y por la presentación: hay demasiadas alternativas para que un anuncio flojo aguante.
De 91.224 a 96.992 habitantes: 5.768 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Sebastián de los Reyes están Alcobendas (2 km), Tres Cantos (8 km), Paracuellos de Jarama (10 km), Cobeña (11 km). El mayor de los vecinos es Alcobendas, con 123.342 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 178 municipios de Madrid, San Sebastián de los Reyes ocupa el puesto 13 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, San Sebastián de los Reyes queda al noreste de Madrid y a solo 17 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +6,3% aquí frente al +5,3% de media en Madrid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 55 municipios, 9 de ellos más poblados que San Sebastián de los Reyes. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Sebastián de los Reyes no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 30 municipios que tiene a menos de 25 km, 28 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en San Sebastián de los Reyes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 91.224 | — | |
| 2021 | 90.962 | −262 | |
| 2022 | 91.083 | +121 | |
| 2023 | 92.734 | +1.651 | |
| 2024 | 94.969 | +2.235 | |
| 2025 | 96.992 | +2.023 |
De los 178 municipios de Madrid, San Sebastián de los Reyes ocupa el puesto 13 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 17 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a San Sebastián de los Reyes
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Sebastián de los Reyes, en datos
San Sebastián de los Reyes tenía 96.992 habitantes en 2025, frente a los 91.224 de 2020: ha ganado 5.768 vecinos en cinco años (+6,3 %).
De los 178 municipios de Madrid, San Sebastián de los Reyes ocupa el puesto 13 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 17 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en San Sebastián de los Reyes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 91.224 | — | |
| 2021 | 90.962 | −262 | |
| 2022 | 91.083 | +121 | |
| 2023 | 92.734 | +1.651 | |
| 2024 | 94.969 | +2.235 | |
| 2025 | 96.992 | +2.023 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en San Sebastián de los Reyes
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en San Sebastián de los Reyes?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Sebastián de los Reyes. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en San Sebastián de los Reyes, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Sebastián de los Reyes tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Sebastián de los Reyes es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de San Sebastián de los Reyes
Estos son los municipios que rodean a San Sebastián de los Reyes. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Alcobendas 2 km
- Tres Cantos 8 km
- Paracuellos de Jarama 10 km
- Cobeña 11 km
- Algete 12 km
- Ajalvir 13 km
- Fuente el Saz de Jarama 13 km
- San Agustín del Guadalix 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Atentos y trato cercano
Dinos qué piso buscas en San Sebastián de los Reyes
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en San Sebastián de los Reyes, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.