Pisos en venta en San Agustín del Guadalix
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Vivir en San Agustín del Guadalix
Cómo es San Agustín del Guadalix
Con 13.825 habitantes, San Agustín del Guadalix tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
El padrón ha subido de 13.466 habitantes en 2020 a 13.825 en 2025: 359 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Agustín del Guadalix están Pedrezuela (7 km), Fuente el Saz de Jarama (9 km), Valdetorres de Jarama (9 km), Vellón, El (11 km). El mayor de los vecinos es Tres Cantos, con 54.592 habitantes a 12 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 178 municipios de Madrid, San Agustín del Guadalix es el 48º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Madrid, San Agustín del Guadalix está al norte de Madrid, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,7% frente al +5,3% de media en Madrid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 61 municipios, 14 de ellos más poblados que San Agustín del Guadalix. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Agustín del Guadalix no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 41 municipios que tiene a menos de 25 km, 40 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en San Agustín del Guadalix
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13.466 | — | |
| 2021 | 13.538 | +72 | |
| 2022 | 13.608 | +70 | |
| 2023 | 13.650 | +42 | |
| 2024 | 13.762 | +112 | |
| 2025 | 13.825 | +63 |
De los 178 municipios de Madrid, San Agustín del Guadalix ocupa el puesto 47 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a San Agustín del Guadalix
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Agustín del Guadalix, en datos
San Agustín del Guadalix tenía 13.825 habitantes en 2025, frente a los 13.466 de 2020: ha ganado 359 vecinos en cinco años (+2,7 %).
De los 178 municipios de Madrid, San Agustín del Guadalix ocupa el puesto 47 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en San Agustín del Guadalix
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13.466 | — | |
| 2021 | 13.538 | +72 | |
| 2022 | 13.608 | +70 | |
| 2023 | 13.650 | +42 | |
| 2024 | 13.762 | +112 | |
| 2025 | 13.825 | +63 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en San Agustín del Guadalix
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en San Agustín del Guadalix?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Agustín del Guadalix. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en San Agustín del Guadalix, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Agustín del Guadalix tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Agustín del Guadalix es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de San Agustín del Guadalix
Estos son los municipios que rodean a San Agustín del Guadalix. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- El Molar 5 km
- Pedrezuela 7 km
- Fuente el Saz de Jarama 9 km
- Valdetorres de Jarama 9 km
- El Vellón 11 km
- Talamanca de Jarama 12 km
- Tres Cantos 12 km
- Colmenar Viejo 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecabl…
Muy contento con consultin y sus trabajadores que a pesar de todo, ayudan muchísimo al cliente teniendo contacto en todo momento, muchas gracias por todo. 100% recomendables.
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Ana es muy maja
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