Pisos en venta en Pedrezuela
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pedrezuela. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pedrezuela
Cómo es Pedrezuela
Con 6.606 habitantes, Pedrezuela tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 6.150 a 6.606 habitantes: 456 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pedrezuela están Vellón, El (5 km), Venturada (6 km), San Agustín del Guadalix (7 km), Redueña (8 km). El mayor de los vecinos es San Agustín del Guadalix, con 13.825 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Pedrezuela ocupa el puesto 78 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Pedrezuela está al norte de Madrid, a unos 37 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +7,4% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 66 municipios, 18 de ellos más poblados que Pedrezuela. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pedrezuela no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 45 municipios que tiene a menos de 25 km, 44 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Pedrezuela
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.150 | — | |
| 2021 | 6.226 | +76 | |
| 2022 | 6.307 | +81 | |
| 2023 | 6.400 | +93 | |
| 2024 | 6.467 | +67 | |
| 2025 | 6.606 | +139 |
De los 178 municipios de Madrid, Pedrezuela ocupa el puesto 77 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 37 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pedrezuela
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pedrezuela, en datos
Pedrezuela tenía 6.606 habitantes en 2025, frente a los 6.150 de 2020: ha ganado 456 vecinos en cinco años (+7,4 %).
De los 178 municipios de Madrid, Pedrezuela ocupa el puesto 77 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 37 km en línea recta.
Evolución del padrón en Pedrezuela
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.150 | — | |
| 2021 | 6.226 | +76 | |
| 2022 | 6.307 | +81 | |
| 2023 | 6.400 | +93 | |
| 2024 | 6.467 | +67 | |
| 2025 | 6.606 | +139 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Pedrezuela
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Pedrezuela?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pedrezuela. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Pedrezuela, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Pedrezuela tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pedrezuela es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Pedrezuela
Estos son los municipios que rodean a Pedrezuela. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- El Molar 5 km
- El Vellón 5 km
- Venturada 6 km
- San Agustín del Guadalix 7 km
- Redueña 8 km
- Talamanca de Jarama 8 km
- Cabanillas de la Sierra 9 km
- Guadalix de la Sierra 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
Me atendieron rápido y resolvieron todas las dudas que tenía desde la comodidad de mi casa
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
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