Pisos en venta en Rozas de Puerto Real
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Vivir en Rozas de Puerto Real
Cómo es Rozas de Puerto Real
Con 579 habitantes, Rozas de Puerto Real se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón ha subido de 555 habitantes en 2020 a 579 en 2025: 24 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Rozas de Puerto Real están Navahondilla (1 km), Cadalso de los Vidrios (5 km), Cenicientos (6 km), Santa María del Tiétar (6 km). A 9 km está Sotillo de la Adrada, con 5.081 habitantes: unas 8,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Rozas de Puerto Real va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 178 municipios de Madrid, Rozas de Puerto Real es el 149º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Rozas de Puerto Real se sitúa al oeste de Madrid, a unos 67 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,3% aquí frente al +5,3% de media en Madrid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 52 municipios, 35 de ellos más poblados que Rozas de Puerto Real. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Rozas de Puerto Real no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 590 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 33 municipios que tiene a menos de 25 km, 29 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Rozas de Puerto Real
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 555 | — | |
| 2021 | 590 | +35 | |
| 2022 | 577 | −13 | |
| 2023 | 578 | +1 | |
| 2024 | 580 | +2 | |
| 2025 | 579 | −1 |
De los 178 municipios de Madrid, Rozas de Puerto Real ocupa el puesto 149 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 67 km en línea recta.
Municipios cercanos a Rozas de Puerto Real
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Rozas de Puerto Real, en datos
Rozas de Puerto Real tenía 579 habitantes en 2025, frente a los 555 de 2020: ha ganado 24 vecinos en cinco años (+4,3 %).
De los 178 municipios de Madrid, Rozas de Puerto Real ocupa el puesto 149 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 67 km en línea recta.
Evolución del padrón en Rozas de Puerto Real
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 555 | — | |
| 2021 | 590 | +35 | |
| 2022 | 577 | −13 | |
| 2023 | 578 | +1 | |
| 2024 | 580 | +2 | |
| 2025 | 579 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Rozas de Puerto Real
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Rozas de Puerto Real?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Rozas de Puerto Real. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Rozas de Puerto Real, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Rozas de Puerto Real tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Rozas de Puerto Real es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Rozas de Puerto Real
Estos son los municipios que rodean a Rozas de Puerto Real. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Navahondilla 1 km
- Cadalso de los Vidrios 5 km
- Santa María del Tiétar 6 km
- Cenicientos 6 km
- Casillas 8 km
- Sotillo de la Adrada 9 km
- El Tiemblo 9 km
- San Martín de Valdeiglesias 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
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Un trato excelente por parte de todo el equipo y sobretodo a Iván! Me lo recomendaron y ha sido muy eficiente en todo. Gracias por toda la ayuda y por las recomendaciones, ya tengo mi piso vendido en 1 semana!!!! Graciasss equipo!!!!!
Muy contenta con el servicio ofrecido tanto por los asesores inmobiliarios como por los abogados de Consultin. Totalmente recomendables.
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Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
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