Pisos en venta en Roses
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Vivir en Roses
Cómo es Roses
Roses, con 20.365 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Girona. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
El padrón ha subido de 19.807 habitantes en 2020 a 20.365 en 2025: 558 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Roses están Palau-saverdera (6 km), Selva de Mar, La (7 km), Castelló d'Empúries (8 km), Pau (8 km). Ninguno de ellos supera a Roses en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 221 municipios de Girona, Roses ocupa el puesto 12 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Girona, Roses está al noreste de Girona, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,8% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 79 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Roses: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Roses no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 60 municipios que tiene a menos de 25 km, 53 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Roses
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19.807 | — | |
| 2021 | 19.921 | +114 | |
| 2022 | 19.907 | −14 | |
| 2023 | 20.140 | +233 | |
| 2024 | 20.362 | +222 | |
| 2025 | 20.365 | +3 |
De los 221 municipios de Girona, Roses ocupa el puesto 12 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Roses
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Roses, en datos
Roses tenía 20.365 habitantes en 2025, frente a los 19.807 de 2020: ha ganado 558 vecinos en cinco años (+2,8 %).
De los 221 municipios de Girona, Roses ocupa el puesto 12 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 42 km en línea recta.
Evolución del padrón en Roses
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19.807 | — | |
| 2021 | 19.921 | +114 | |
| 2022 | 19.907 | −14 | |
| 2023 | 20.140 | +233 | |
| 2024 | 20.362 | +222 | |
| 2025 | 20.365 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Roses
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Roses?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Roses. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Roses, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Roses tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Roses es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Roses
Estos son los municipios que rodean a Roses. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Palau-saverdera 6 km
- La Selva de Mar 7 km
- Castelló d'Empúries 8 km
- Pau 8 km
- El Port de la Selva 8 km
- Cadaqués 9 km
- Vilajuïga 10 km
- Llançà 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecabl…
Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.
Excelente servicio de CONSULTIN. Tanto Anna como Iván fueron muy profesionales y atentos en todo momento. Desde su conocimiento del mercado inmobiliario, destaco la atención personalizada, su disponibilidad y resolución ante mis preguntas…
He tenido un trato muy personal, atento en todo momento, me he sentido muy tranquilo sabiendo que, cualquier trámite que surgiera iba a estar, "Consultin", para solucionarlo. Muy recomendable por mi parte, y solo me queda agradecer a todo e…
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