Pisos en venta en Ráfol de Salem
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Vivir en Ráfol de Salem
Cómo es Ráfol de Salem
Ráfol de Salem tiene 463 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha subido de 442 habitantes en 2020 a 463 en 2025: 21 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Ráfol de Salem están Salem (2 km), Beniatjar (3 km), Castelló de Rugat (3 km), Otos (4 km). A 5 km está Pobla del Duc, la, con 2.451 habitantes: unas 5,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Ráfol de Salem va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Ráfol de Salem es el 225º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Ráfol de Salem se sitúa al sur de València, a unos 67 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,8% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 143 municipios, 97 de ellos más poblados que Ráfol de Salem. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Ráfol de Salem no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 467 habitantes, 4 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 117 municipios que tiene a menos de 25 km, 89 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Ráfol de Salem, en datos
Ráfol de Salem tenía 463 habitantes en 2025, frente a los 442 de 2020: ha ganado 21 vecinos en cinco años (+4,8 %).
De los 265 municipios de Valencia, Ráfol de Salem ocupa el puesto 225 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 68 km en línea recta.
Evolución del padrón en Ráfol de Salem
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 442 | — | |
| 2021 | 449 | +7 | |
| 2022 | 443 | −6 | |
| 2023 | 467 | +24 | |
| 2024 | 464 | −3 | |
| 2025 | 463 | −1 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Ráfol de Salem
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Ráfol de Salem?
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Dónde hay piso cerca de Ráfol de Salem
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