Pisos en venta en Picanya
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Picanya. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Picanya
Cómo es Picanya
Con 11.901 habitantes, Picanya tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
De 11.606 a 11.901 habitantes en cinco años, 295 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Picanya están Paiporta (1 km), Benetússer (3 km), Alaquàs (3 km), Sedaví (4 km). El mayor de los vecinos es Xirivella, con 32.093 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Picanya es el 45º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Picanya queda al suroeste de València y a solo 6 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,5% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 79 municipios, 32 de ellos más poblados que Picanya. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Picanya no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 65 municipios que tiene a menos de 25 km, 65 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Picanya
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.606 | — | |
| 2021 | 11.692 | +86 | |
| 2022 | 11.665 | −27 | |
| 2023 | 11.760 | +95 | |
| 2024 | 11.876 | +116 | |
| 2025 | 11.901 | +25 |
De los 265 municipios de Valencia, Picanya ocupa el puesto 46 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 6 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Picanya
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Picanya, en datos
Picanya tenía 11.901 habitantes en 2025, frente a los 11.606 de 2020: ha ganado 295 vecinos en cinco años (+2,5 %).
De los 265 municipios de Valencia, Picanya ocupa el puesto 46 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 6 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Picanya
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.606 | — | |
| 2021 | 11.692 | +86 | |
| 2022 | 11.665 | −27 | |
| 2023 | 11.760 | +95 | |
| 2024 | 11.876 | +116 | |
| 2025 | 11.901 | +25 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Picanya
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Picanya?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Picanya. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Picanya, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Picanya tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Picanya es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Picanya
Estos son los municipios que rodean a Picanya. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Paiporta 1 km
- Torrent 3 km
- Alaquàs 3 km
- Benetússer 3 km
- Albal 4 km
- Aldaia 4 km
- Sedaví 4 km
- Xirivella 4 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Muy profesionales y atentos.
Dinos qué piso buscas en Picanya
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Picanya, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.