Pisos en venta en Mendaro
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Mendaro. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Mendaro
Cómo es Mendaro
Con 2.028 habitantes, Mendaro tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón ha subido de 1.976 habitantes en 2020 a 2.028 en 2025: 52 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mendaro están Deba (5 km), Elgoibar (5 km), Mutriku (6 km), Etxebarria (7 km). A 5 km está Elgoibar, con 11.705 habitantes: unas 5,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Mendaro va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Mendaro ocupa el puesto 45 de los 88 municipios de Gipuzkoa por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Gipuzkoa, Mendaro está al oeste de Donostia/San Sebastián, a unos 32 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,6% aquí frente al +0,9% de media en Gipuzkoa. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 103 municipios, 45 de ellos más poblados que Mendaro. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mendaro no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 62 municipios que tiene a menos de 25 km, 36 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Mendaro
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.976 | — | |
| 2021 | 1.983 | +7 | |
| 2022 | 1.977 | −6 | |
| 2023 | 2.010 | +33 | |
| 2024 | 2.004 | −6 | |
| 2025 | 2.028 | +24 |
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Mendaro ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 32 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Mendaro
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Mendaro, en datos
Mendaro tenía 2.028 habitantes en 2025, frente a los 1.976 de 2020: ha ganado 52 vecinos en cinco años (+2,6 %).
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Mendaro ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 32 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Mendaro
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.976 | — | |
| 2021 | 1.983 | +7 | |
| 2022 | 1.977 | −6 | |
| 2023 | 2.010 | +33 | |
| 2024 | 2.004 | −6 | |
| 2025 | 2.028 | +24 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Mendaro
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Mendaro?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Mendaro. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Mendaro, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Mendaro tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Mendaro es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Mendaro
Estos son los municipios que rodean a Mendaro. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Deba 5 km
- Elgoibar 5 km
- Mutriku 6 km
- Etxebarria 7 km
- Ondarroa 7 km
- Soraluze-Placencia de las Armas 9 km
- Markina-Xemein 9 km
- Azkoitia 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
Personal Muy Atento,Muy Grandes Profesionales,En Especial Silvia y Ana que fueron las que Me Atendieron,pero ya digo que son tod@s muy grandes profesionales y amables,les doy 5 estrellas porque no ay mas,si no le daría el infinito de estrel…
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