Pisos en venta en Manises
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Vivir en Manises
Cómo es Manises
Con 32.609 habitantes, Manises tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
De 31.240 a 32.609 habitantes en cinco años, 1.369 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Manises están Paterna (2 km), Quart de Poblet (2 km), Aldaia (3 km), Mislata (4 km). El mayor de los vecinos es Paterna, con 76.019 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 265 municipios de Valencia, Manises ocupa el puesto 10 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Manises queda al oeste de València y a solo 7 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +4,4% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 82 municipios, 6 de ellos más poblados que Manises. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Manises no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 69 municipios que tiene a menos de 25 km, 69 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Manises
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 31.240 | — | |
| 2021 | 31.287 | +47 | |
| 2022 | 31.170 | −117 | |
| 2023 | 31.573 | +403 | |
| 2024 | 32.273 | +700 | |
| 2025 | 32.609 | +336 |
De los 265 municipios de Valencia, Manises ocupa el puesto 11 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 7 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Manises
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Manises, en datos
Manises tenía 32.609 habitantes en 2025, frente a los 31.240 de 2020: ha ganado 1.369 vecinos en cinco años (+4,4 %).
De los 265 municipios de Valencia, Manises ocupa el puesto 11 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 7 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Manises
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 31.240 | — | |
| 2021 | 31.287 | +47 | |
| 2022 | 31.170 | −117 | |
| 2023 | 31.573 | +403 | |
| 2024 | 32.273 | +700 | |
| 2025 | 32.609 | +336 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Manises
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Manises?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Manises. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Manises, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Manises tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Manises es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Manises
Estos son los municipios que rodean a Manises. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Paterna 2 km
- Quart de Poblet 2 km
- Aldaia 3 km
- Alaquàs 4 km
- Mislata 4 km
- Xirivella 4 km
- Burjassot 5 km
- Torrent 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Muy contenta con el servicio ofrecido tanto por los asesores inmobiliarios como por los abogados de Consultin. Totalmente recomendables.
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
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