Pisos en venta en Guadarrama
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Guadarrama. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Guadarrama
Cómo es Guadarrama
Guadarrama suma 17.547 habitantes. En un municipio así no se vende «en Guadarrama»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
El padrón ha subido de 16.560 habitantes en 2020 a 17.547 en 2025: 987 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Guadarrama están Molinos, Los (5 km), Collado Mediano (6 km), Alpedrete (6 km), Cercedilla (8 km). El mayor de los vecinos es Collado Villalba, con 67.274 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 178 municipios de Madrid, Guadarrama es el 41º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Madrid, Guadarrama está al noroeste de Madrid, a unos 43 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +6,0% aquí frente al +5,3% de media en Madrid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 49 municipios, 10 de ellos más poblados que Guadarrama. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Guadarrama no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km, 32 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Guadarrama
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16.560 | — | |
| 2021 | 16.747 | +187 | |
| 2022 | 16.921 | +174 | |
| 2023 | 17.063 | +142 | |
| 2024 | 17.062 | −1 | |
| 2025 | 17.547 | +485 |
De los 178 municipios de Madrid, Guadarrama ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 43 km en línea recta.
Municipios cercanos a Guadarrama
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Guadarrama, en datos
Guadarrama tenía 17.547 habitantes en 2025, frente a los 16.560 de 2020: ha ganado 987 vecinos en cinco años (+6 %).
De los 178 municipios de Madrid, Guadarrama ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 43 km en línea recta.
Evolución del padrón en Guadarrama
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16.560 | — | |
| 2021 | 16.747 | +187 | |
| 2022 | 16.921 | +174 | |
| 2023 | 17.063 | +142 | |
| 2024 | 17.062 | −1 | |
| 2025 | 17.547 | +485 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Guadarrama
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Guadarrama?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Guadarrama. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Guadarrama, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Guadarrama tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Guadarrama es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Guadarrama
Estos son los municipios que rodean a Guadarrama. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Los Molinos 5 km
- Alpedrete 6 km
- Collado Mediano 6 km
- Cercedilla 8 km
- Collado Villalba 9 km
- Navacerrada 9 km
- Becerril de la Sierra 10 km
- Moralzarzal 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy profesionales y atentos.
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Esta inmobiliaria es excelente. Te dan todos los detalles de forma clara y sencilla de entender. Eso es lo que esperarías de una inmobiliaria pero además el trato es inmejorable. Tanto Silvia, Yaiza como María son un encanto y me han facili…
Muy buena atención por todos.
Dinos qué piso buscas en Guadarrama
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Guadarrama, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.