Pisos en venta en Garganta del Villar
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Vivir en Garganta del Villar
Cómo es Garganta del Villar
En Garganta del Villar viven 37 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 39 habitantes en 2020 a 37 en 2025: 2 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Garganta del Villar están Navadijos (3 km), San Martín de la Vega del Alberche (5 km), Cepeda la Mora (5 km), Hoyos de Miguel Muñoz (7 km). A 10 km está Navarredonda de Gredos, con 451 habitantes: unas 12,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Garganta del Villar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 248 municipios de Ávila, Garganta del Villar es el 229º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Ávila, Garganta del Villar está al suroeste de Ávila, a unos 45 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,1% frente al +1,4% de media en Ávila. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 89 municipios, 77 de ellos más poblados que Garganta del Villar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Garganta del Villar no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 42 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 60 municipios a menos de 25 km, 22 crecen y 37 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Garganta del Villar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 39 | — | |
| 2021 | 42 | +3 | |
| 2022 | 41 | −1 | |
| 2023 | 41 | 0 | |
| 2024 | 39 | −2 | |
| 2025 | 37 | −2 |
De los 248 municipios de Ávila, Garganta del Villar ocupa el puesto 228 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 45 km en línea recta.
Municipios cercanos a Garganta del Villar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Garganta del Villar, en datos
Garganta del Villar tenía 37 habitantes en 2025, frente a los 39 de 2020: ha perdido 2 vecinos en cinco años (-5,1 %).
De los 248 municipios de Ávila, Garganta del Villar ocupa el puesto 228 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 45 km en línea recta.
Evolución del padrón en Garganta del Villar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 39 | — | |
| 2021 | 42 | +3 | |
| 2022 | 41 | −1 | |
| 2023 | 41 | 0 | |
| 2024 | 39 | −2 | |
| 2025 | 37 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Garganta del Villar
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Garganta del Villar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Garganta del Villar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Garganta del Villar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Garganta del Villar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Garganta del Villar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Garganta del Villar
Estos son los municipios que rodean a Garganta del Villar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Navadijos 3 km
- Cepeda la Mora 5 km
- San Martín de la Vega del Alberche 5 km
- Hoyos de Miguel Muñoz 7 km
- Navacepedilla de Corneja 8 km
- Casas del Puerto 10 km
- Mengamuñoz 10 km
- Navarredonda de Gredos 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Muy buena atención y profesionalidad
Ana es muy maja
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
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