Pisos en venta en Castellanos de Zapardiel
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Vivir en Castellanos de Zapardiel
Cómo es Castellanos de Zapardiel
Castellanos de Zapardiel tiene 106 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 94 a 106 habitantes: 12 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Castellanos de Zapardiel están San Esteban de Zapardiel (1 km), Barromán (3 km), Salvador de Zapardiel (5 km), Moraleja de Matacabras (5 km). El mayor de los vecinos es Barromán, con 174 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Castellanos de Zapardiel ocupa el puesto 133 de los 248 municipios de Ávila por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Ávila, Castellanos de Zapardiel está al noroeste de Ávila, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +12,8% frente al +1,4% de media en Ávila. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 104 municipios, 64 de ellos más poblados que Castellanos de Zapardiel. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Castellanos de Zapardiel no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 135 habitantes, 29 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 52 de los 72 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Castellanos de Zapardiel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 94 | — | |
| 2021 | 94 | 0 | |
| 2022 | 90 | −4 | |
| 2023 | 135 | +45 | |
| 2024 | 113 | −22 | |
| 2025 | 106 | −7 |
De los 248 municipios de Ávila, Castellanos de Zapardiel ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 51 km en línea recta.
Municipios cercanos a Castellanos de Zapardiel
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Castellanos de Zapardiel, en datos
Castellanos de Zapardiel tenía 106 habitantes en 2025, frente a los 94 de 2020: ha ganado 12 vecinos en cinco años (+12,8 %).
De los 248 municipios de Ávila, Castellanos de Zapardiel ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 51 km en línea recta.
Evolución del padrón en Castellanos de Zapardiel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 94 | — | |
| 2021 | 94 | 0 | |
| 2022 | 90 | −4 | |
| 2023 | 135 | +45 | |
| 2024 | 113 | −22 | |
| 2025 | 106 | −7 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Castellanos de Zapardiel
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Castellanos de Zapardiel?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Castellanos de Zapardiel. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Castellanos de Zapardiel, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Castellanos de Zapardiel tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Castellanos de Zapardiel es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Castellanos de Zapardiel
Estos son los municipios que rodean a Castellanos de Zapardiel. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- San Esteban de Zapardiel 1 km
- Barromán 3 km
- Salvador de Zapardiel 5 km
- Moraleja de Matacabras 5 km
- Muriel 7 km
- Bercial de Zapardiel 7 km
- Fuentes de Año 7 km
- Madrigal de las Altas Torres 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
A pesar de la distancia, han hecho un buen trabajo , serio y profesional.recomendable!
Ana es muy maja
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
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