Pisos en venta en Benalup-Casas Viejas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benalup-Casas Viejas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benalup-Casas Viejas
Cómo es Benalup-Casas Viejas
Con 7.236 habitantes, Benalup-Casas Viejas tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Benalup-Casas Viejas ha ganado 250 habitantes desde 2020, hasta los 7.236 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benalup-Casas Viejas están Alcalá de los Gazules (15 km), Medina Sidonia (16 km), Vejer de la Frontera (17 km), Barbate (20 km). El mayor de los vecinos es Barbate, con 22.635 habitantes a 20 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Benalup-Casas Viejas ocupa el puesto 24 de los 45 municipios de Cádiz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cádiz, Benalup-Casas Viejas está al sureste de Jerez de la Frontera, a unos 48 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +3,6% frente al +1,0% de media en Cádiz. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 8 municipios, 5 de ellos más poblados que Benalup-Casas Viejas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benalup-Casas Viejas no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 5 municipios que tiene a menos de 25 km, 5 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Benalup-Casas Viejas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.986 | — | |
| 2021 | 7.020 | +34 | |
| 2022 | 7.160 | +140 | |
| 2023 | 7.164 | +4 | |
| 2024 | 7.228 | +64 | |
| 2025 | 7.236 | +8 |
De los 45 municipios de Cádiz, Benalup-Casas Viejas ocupa el puesto 24 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Benalup-Casas Viejas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benalup-Casas Viejas, en datos
Benalup-Casas Viejas tenía 7.236 habitantes en 2025, frente a los 6.986 de 2020: ha ganado 250 vecinos en cinco años (+3,6 %).
De los 45 municipios de Cádiz, Benalup-Casas Viejas ocupa el puesto 24 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 48 km en línea recta.
Evolución del padrón en Benalup-Casas Viejas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.986 | — | |
| 2021 | 7.020 | +34 | |
| 2022 | 7.160 | +140 | |
| 2023 | 7.164 | +4 | |
| 2024 | 7.228 | +64 | |
| 2025 | 7.236 | +8 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Benalup-Casas Viejas
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Benalup-Casas Viejas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benalup-Casas Viejas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Benalup-Casas Viejas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Benalup-Casas Viejas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benalup-Casas Viejas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Benalup-Casas Viejas
Estos son los municipios que rodean a Benalup-Casas Viejas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Alcalá de los Gazules 15 km
- Medina Sidonia 16 km
- Vejer de la Frontera 17 km
- Barbate 20 km
- Paterna de Rivera 20 km
- Conil de la Frontera 26 km
- Los Barrios 28 km
- San José del Valle 29 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Excelente trato y atención
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Sin problemas
Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
Dinos qué piso buscas en Benalup-Casas Viejas
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