Pisos en venta en Algeciras
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Algeciras. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Algeciras
Cómo es Algeciras
Algeciras es una ciudad de 126.589 habitantes, con mercado propio y muy segmentado por zonas: una misma tipología cambia de precio de forma notable de un barrio a otro.
El padrón ha subido de 123.078 habitantes en 2020 a 126.589 en 2025: 3.511 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Algeciras están San Roque (10 km), Línea de la Concepción, La (11 km), Barrios, Los (12 km), Tarifa (19 km). Ninguno de ellos supera a Algeciras en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 45 municipios de Cádiz, Algeciras ocupa el puesto 2 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cádiz, Algeciras se sitúa al sureste de Jerez de la Frontera, a unos 87 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,9% aquí frente al +1,0% de media en Cádiz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 7 municipios y ninguno supera a Algeciras en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Algeciras no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 5 municipios que tiene a menos de 25 km, 4 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Algeciras
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 123.078 | — | |
| 2021 | 122.982 | −96 | |
| 2022 | 122.368 | −614 | |
| 2023 | 123.639 | +1.271 | |
| 2024 | 124.978 | +1.339 | |
| 2025 | 126.589 | +1.611 |
De los 45 municipios de Cádiz, Algeciras ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 87 km en línea recta.
Municipios cercanos a Algeciras
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Algeciras, en datos
Algeciras tenía 126.589 habitantes en 2025, frente a los 123.078 de 2020: ha ganado 3.511 vecinos en cinco años (+2,9 %).
De los 45 municipios de Cádiz, Algeciras ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 87 km en línea recta.
Evolución del padrón en Algeciras
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 123.078 | — | |
| 2021 | 122.982 | −96 | |
| 2022 | 122.368 | −614 | |
| 2023 | 123.639 | +1.271 | |
| 2024 | 124.978 | +1.339 | |
| 2025 | 126.589 | +1.611 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Algeciras
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Algeciras?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Algeciras. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Algeciras, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Algeciras tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Algeciras es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Algeciras
Estos son los municipios que rodean a Algeciras. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- San Roque 10 km
- La Línea de la Concepción 11 km
- Los Barrios 12 km
- Tarifa 19 km
- Castellar de la Frontera 20 km
- San Martín del Tesorillo 26 km
- Ceuta 30 km
- Manilva 32 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
Me atendieron rápido y resolvieron todas las dudas que tenía desde la comodidad de mi casa
Un servicio estupendo y rapido satisfecha con todo el equipo de consultin, muy atentos y colaboradores
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Dinos qué piso buscas en Algeciras
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Algeciras, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.