Pisos en venta en Alcalá de Guadaíra
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alcalá de Guadaíra. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alcalá de Guadaíra
Cómo es Alcalá de Guadaíra
Alcalá de Guadaíra es una ciudad de 77.474 habitantes, con mercado propio y muy segmentado por zonas: una misma tipología cambia de precio de forma notable de un barrio a otro.
De 75.533 a 77.474 habitantes en cinco años, 1.941 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcalá de Guadaíra están Dos Hermanas (9 km), Utrera (10 km), Mairena del Alcor (12 km), Viso del Alcor, El (16 km). El mayor de los vecinos es Dos Hermanas, con 142.519 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 106 municipios de Sevilla, Alcalá de Guadaíra ocupa el puesto 3 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Sevilla, Alcalá de Guadaíra queda al sureste de Sevilla y a solo 18 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,6% aquí frente al +1,4% de media en Sevilla. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 29 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Alcalá de Guadaíra: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Alcalá de Guadaíra no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 17 municipios que tiene a menos de 25 km, 13 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Alcalá de Guadaíra
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 75.533 | — | |
| 2021 | 75.546 | +13 | |
| 2022 | 75.917 | +371 | |
| 2023 | 76.547 | +630 | |
| 2024 | 76.922 | +375 | |
| 2025 | 77.474 | +552 |
De los 106 municipios de Sevilla, Alcalá de Guadaíra ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 18 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alcalá de Guadaíra
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alcalá de Guadaíra, en datos
Alcalá de Guadaíra tenía 77.474 habitantes en 2025, frente a los 75.533 de 2020: ha ganado 1.941 vecinos en cinco años (+2,6 %).
De los 106 municipios de Sevilla, Alcalá de Guadaíra ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 18 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Alcalá de Guadaíra
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 75.533 | — | |
| 2021 | 75.546 | +13 | |
| 2022 | 75.917 | +371 | |
| 2023 | 76.547 | +630 | |
| 2024 | 76.922 | +375 | |
| 2025 | 77.474 | +552 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Alcalá de Guadaíra
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Alcalá de Guadaíra?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alcalá de Guadaíra. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Alcalá de Guadaíra, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alcalá de Guadaíra tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alcalá de Guadaíra es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Alcalá de Guadaíra
Estos son los municipios que rodean a Alcalá de Guadaíra. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Dos Hermanas 9 km
- Utrera 10 km
- Mairena del Alcor 12 km
- Los Palacios y Villafranca 16 km
- El Viso del Alcor 16 km
- Los Molares 17 km
- Sevilla 18 km
- Gelves 20 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con más de 370 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
He confiat al Bufet d'Advocats Consulting diversos casos, tots resolts amb èxit. Vull destacar la professionalitat i proximitat de l’Iván i en José María, que m’han fet sentir sempre molt ben atesa i recolzada. El seu tracte és impecable. R…
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
Dinos qué piso buscas en Alcalá de Guadaíra
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Alcalá de Guadaíra, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.