Pisos en venta en Albuñán
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Vivir en Albuñán
Cómo es Albuñán
En Albuñán viven 422 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha subido de 409 habitantes en 2020 a 422 en 2025: 13 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albuñán están Cogollos de Guadix (2 km), Jérez del Marquesado (5 km), Alquife (5 km), Lanteira (6 km). A 8 km está Guadix, con 18.881 habitantes: unas 44,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Albuñán va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 174 municipios de Granada, Albuñán es el 151º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Albuñán está al este de Granada, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,2% aquí frente al +2,6% de media en Granada. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 37 municipios, 29 de ellos más poblados que Albuñán. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albuñán no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 422 habitantes. Llama la atención que crezca mientras 14 de los 27 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Albuñán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 409 | — | |
| 2021 | 403 | −6 | |
| 2022 | 407 | +4 | |
| 2023 | 419 | +12 | |
| 2024 | 422 | +3 | |
| 2025 | 422 | 0 |
De los 174 municipios de Granada, Albuñán ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 41 km en línea recta.
Municipios cercanos a Albuñán
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albuñán, en datos
Albuñán tenía 422 habitantes en 2025, frente a los 409 de 2020: ha ganado 13 vecinos en cinco años (+3,2 %).
De los 174 municipios de Granada, Albuñán ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 41 km en línea recta.
Evolución del padrón en Albuñán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 409 | — | |
| 2021 | 403 | −6 | |
| 2022 | 407 | +4 | |
| 2023 | 419 | +12 | |
| 2024 | 422 | +3 | |
| 2025 | 422 | 0 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Albuñán
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Albuñán?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albuñán. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Albuñán, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Albuñán tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albuñán es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Albuñán
Estos son los municipios que rodean a Albuñán. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cogollos de Guadix 2 km
- Alquife 5 km
- Jérez del Marquesado 5 km
- La Calahorra 7 km
- Lanteira 7 km
- Guadix 8 km
- Aldeire 9 km
- Beas de Guadix 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Perfecto
De confianza. Siempre con buen servicio.
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