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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Villarrubia de los Ojos y toda España.
El alquiler en Villarrubia de los Ojos, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Villarrubia de los Ojos?
En Villarrubia de los Ojos el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villarrubia de los Ojos
Con 9.512 habitantes, Villarrubia de los Ojos tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 9.762 a 9.512 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villarrubia de los Ojos están Arenas de San Juan (9 km), Labores, Las (13 km), Puerto Lápice (13 km), Villarta de San Juan (16 km). El mayor de los vecinos es Daimiel, con 17.722 habitantes a 17 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 101 municipios de Ciudad Real, Villarrubia de los Ojos ocupa el puesto 13 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ciudad Real, Villarrubia de los Ojos está al noreste de Ciudad Real, a unos 44 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,6% frente al −0,1% de media en Ciudad Real. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 15 municipios, 3 de ellos más poblados que Villarrubia de los Ojos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villarrubia de los Ojos no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 10 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 8 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Villarrubia de los Ojos en cifras
Según el padrón del INE, en Villarrubia de los Ojos viven 9.512 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,6 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Villarrubia de los Ojos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.762 | — | |
| 2021 | 9.722 | −40 | |
| 2022 | 9.667 | −55 | |
| 2023 | 9.667 | 0 | |
| 2024 | 9.620 | −47 | |
| 2025 | 9.512 | −108 |
De los 101 municipios de Ciudad Real, Villarrubia de los Ojos ocupa el puesto 13 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ciudad Real, con 76.217 habitantes, a 44 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villarrubia de los Ojos
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Villarrubia de los OjosRecursos útiles para alquilar en Villarrubia de los Ojos
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Villarrubia de los Ojos.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Villarrubia de los Ojos: guía completa 2026
Alquilar en Villarrubia de los Ojos significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Villarrubia de los Ojos tiene 9.512 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 101 municipios de Ciudad Real, es el 13º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Villarrubia de los Ojos
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Villarrubia de los Ojos, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Villarrubia de los Ojos tenía 9.512 habitantes en 2025 frente a los 9.762 de 2020: ha perdido 250 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Ciudad Real, la ciudad más poblada de la provincia, está a 44 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Villarrubia de los Ojos no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Villarrubia de los Ojos
Los errores que salen caros al alquilar en Villarrubia de los Ojos: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Villarrubia de los Ojos
Para alquilar piso en Villarrubia de los Ojos necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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