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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Vilaboa y toda España.
El alquiler en Vilaboa, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Vilaboa?
En Vilaboa el alquiler no está limitado.
Galicia sí ha declarado zonas tensionadas, pero Vilaboa no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Vilaboa
Vilaboa tiene 5.856 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
Vilaboa mantiene su población: 5.919 en 2020, 5.856 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vilaboa están Redondela (6 km), Soutomaior (6 km), Marín (8 km), Moaña (10 km). A 6 km está Redondela, con 28.874 habitantes: unas 4,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Vilaboa va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Vilaboa ocupa el puesto 31 de los 61 municipios de Pontevedra por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Pontevedra, Vilaboa queda al noreste de Vigo y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,1% aquí frente al +0,1% de media en Pontevedra. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 37 municipios, 22 de ellos más poblados que Vilaboa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Vilaboa no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 6.004 habitantes, 148 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 17 de los 25 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Vilaboa en cifras
Según el padrón del INE, en Vilaboa viven 5.856 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,1 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Vilaboa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.919 | — | |
| 2021 | 5.955 | +36 | |
| 2022 | 6.004 | +49 | |
| 2023 | 5.950 | −54 | |
| 2024 | 5.869 | −81 | |
| 2025 | 5.856 | −13 |
De los 61 municipios de Pontevedra, Vilaboa ocupa el puesto 31 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Vigo, con 294.489 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Vilaboa
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🔔 Crear alerta gratis en VilaboaRecursos útiles para alquilar en Vilaboa
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Vilaboa.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Vilaboa: guía completa 2026
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Vilaboa tiene 5.856 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 61 municipios de Pontevedra, es el 31º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Vilaboa
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Vilaboa tenía 5.856 habitantes en 2025 frente a los 5.919 de 2020: ha perdido 63 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Vigo, la ciudad más poblada de la provincia, está a 13 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Vilaboa no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Vilaboa
Los errores que salen caros al alquilar en Vilaboa: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Vilaboa
Para alquilar piso en Vilaboa necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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