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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Vendrell, El, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Vendrell, El?
En Vendrell, El el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Vendrell, El no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Vendrell, El
41.133 habitantes hacen de Vendrell, El un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
De 38.373 a 41.133 habitantes: 2.760 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vendrell, El están Calafell (3 km), Bellvei (5 km), Santa Oliva (5 km), Albinyana (6 km). Ninguno de ellos supera a Vendrell, El en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 184 municipios de Tarragona, Vendrell, El ocupa el puesto 3 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Tarragona, Vendrell, El está al este de Tarragona, a unos 26 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +7,2% aquí frente al +7,1% de media en Tarragona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 76 municipios, 3 de ellos más poblados que Vendrell, El. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Vendrell, El no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 56 municipios que tiene a menos de 25 km, 53 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Vendrell, El en cifras
Según el padrón del INE, en Vendrell, El viven 41.133 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 7,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Vendrell, El
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 38.373 | — | |
| 2021 | 38.891 | +518 | |
| 2022 | 39.072 | +181 | |
| 2023 | 39.601 | +529 | |
| 2024 | 40.440 | +839 | |
| 2025 | 41.133 | +693 |
De los 184 municipios de Tarragona, Vendrell, El ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Vendrell, El
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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En municipios como Vendrell, El, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Tarragona. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 41.133 habitantes, Vendrell, El tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 184 municipios de Tarragona, es el 3º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Vendrell, El
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Vendrell, El tenía 41.133 habitantes en 2025 frente a los 38.373 de 2020: ha ganado 2.760 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 26 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Vendrell, El no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Vendrell, El
Los errores que salen caros al alquilar en Vendrell, El: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Vendrell, El
Para alquilar piso en Vendrell, El necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Vendrell, El y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Vendrell, El
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Vendrell, El?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Vendrell, El.
Recursos útiles para alquilar en Vendrell, El
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Vendrell, El.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Vendrell, El?
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