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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Valverdejo y toda España.
El alquiler en Valverdejo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Valverdejo?
En Valverdejo el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Valverdejo
Valverdejo tiene 86 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 88 a 86 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Valverdejo están Valhermoso de la Fuente (6 km), Barchín del Hoyo (7 km), Gabaldón (7 km), Olmedilla de Alarcón (7 km). El mayor de los vecinos es Alarcón, con 173 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 237 municipios de Cuenca, Valverdejo es el 168º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cuenca, Valverdejo está al sur de Cuenca, a unos 52 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,3% frente al +1,3% de media en Cuenca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 35 municipios, 29 de ellos más poblados que Valverdejo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Valverdejo no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 95 habitantes, 9 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 14 de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Valverdejo en cifras
Según el padrón del INE, en Valverdejo viven 86 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,3 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Valverdejo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 88 | — | |
| 2021 | 95 | +7 | |
| 2022 | 94 | −1 | |
| 2023 | 91 | −3 | |
| 2024 | 87 | −4 | |
| 2025 | 86 | −1 |
De los 237 municipios de Cuenca, Valverdejo ocupa el puesto 168 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 52 km en línea recta.
Municipios cercanos a Valverdejo
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🔔 Crear alerta gratis en ValverdejoRecursos útiles para alquilar en Valverdejo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Valverdejo.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Valverdejo: guía completa 2026
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Valverdejo es un municipio de 86 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 237 municipios de Cuenca, es el 168º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Valverdejo
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Valverdejo tenía 86 habitantes en 2025 frente a los 88 de 2020: ha perdido 2 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Cuenca, la ciudad más poblada de la provincia, está a 52 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Valverdejo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Valverdejo
Los errores que salen caros al alquilar en Valverdejo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Valverdejo
Para alquilar piso en Valverdejo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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