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Pierde vecinos: el precio de salida manda más que nunca.
El alquiler en Ulldemolins, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Ulldemolins?
En Ulldemolins el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Ulldemolins no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Ulldemolins
Ulldemolins tiene 389 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Ulldemolins mantiene su población: 398 en 2020, 389 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Ulldemolins están Morera de Montsant, La (7 km), Vilanova de Prades (7 km), Cornudella de Montsant (8 km), Pobla de Cérvoles, La (8 km). El mayor de los vecinos es Cornudella de Montsant, con 999 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 184 municipios de Tarragona, Ulldemolins es el 138º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Tarragona, Ulldemolins está al noroeste de Tarragona, a unos 38 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,3% frente al +7,1% de media en Tarragona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 100 municipios, 51 de ellos más poblados que Ulldemolins. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Ulldemolins no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 418 habitantes, 29 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 42 de los 72 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Ulldemolins en cifras
Según el padrón del INE, en Ulldemolins viven 389 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,3 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Ulldemolins
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 398 | — | |
| 2021 | 400 | +2 | |
| 2022 | 409 | +9 | |
| 2023 | 418 | +9 | |
| 2024 | 416 | −2 | |
| 2025 | 389 | −27 |
De los 184 municipios de Tarragona, Ulldemolins ocupa el puesto 138 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 38 km en línea recta.
Municipios cercanos a Ulldemolins
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Ulldemolins es un municipio de 389 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 184 municipios de Tarragona, es el 138º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Ulldemolins
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Ulldemolins tenía 389 habitantes en 2025 frente a los 398 de 2020: ha perdido 9 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 38 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Ulldemolins no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Ulldemolins
Los errores que salen caros al alquilar en Ulldemolins: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Ulldemolins
Para alquilar piso en Ulldemolins necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Ulldemolins y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Ulldemolins
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Ulldemolins?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Ulldemolins?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Ulldemolins.
Recursos útiles para alquilar en Ulldemolins
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Ulldemolins.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webWeb oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Ulldemolins?
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