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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Ulldecona, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Ulldecona?
Ulldecona es zona de mercado residencial tensionado.
El precio del alquiler está limitado por ley. En un contrato nuevo el propietario no puede pedir más de lo que marcaba el contrato anterior, y si la vivienda no se ha alquilado en los últimos cinco años el tope lo fija el índice de referencia del Estado.
Lo declaró Cataluña al amparo de la Ley 12/2023, y lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Ulldecona
En Ulldecona viven 6.714 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 6.525 a 6.714 habitantes en cinco años, 189 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Ulldecona están Alcanar (7 km), Godall (8 km), Freginals (9 km), San Rafael del Río (9 km). El mayor de los vecinos es Alcanar, con 10.104 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 184 municipios de Tarragona, Ulldecona es el 24º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Tarragona, Ulldecona se sitúa al suroeste de Tarragona, a unos 89 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,9% frente al +7,1% de media en Tarragona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 31 municipios, 8 de ellos más poblados que Ulldecona. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Ulldecona no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 23 municipios que tiene a menos de 25 km, 17 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Ulldecona en cifras
Según el padrón del INE, en Ulldecona viven 6.714 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 2,9 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Ulldecona
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.525 | — | |
| 2021 | 6.317 | −208 | |
| 2022 | 6.241 | −76 | |
| 2023 | 6.417 | +176 | |
| 2024 | 6.551 | +134 | |
| 2025 | 6.714 | +163 |
De los 184 municipios de Tarragona, Ulldecona ocupa el puesto 24 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 89 km en línea recta.
Municipios cercanos a Ulldecona
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Alquilar en Ulldecona significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Ulldecona tiene 6.714 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 184 municipios de Tarragona, es el 24º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Ulldecona
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Ulldecona, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Ulldecona tenía 6.714 habitantes en 2025 frente a los 6.525 de 2020: ha ganado 189 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 89 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Y hay algo que cambia las reglas: Ulldecona está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que la renta de un contrato nuevo no se fija libremente.
Errores frecuentes al alquilar piso en Ulldecona
Los errores que salen caros al alquilar en Ulldecona: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. En Ulldecona, por estar en zona tensionada, puedes llegar al 90 % si firmas un contrato nuevo rebajando la renta más de un 5 % respecto a la del contrato anterior, o al 70 % si alquilas por primera vez a alguien de entre 18 y 35 años.
Documentación necesaria para alquilar en Ulldecona
Para alquilar piso en Ulldecona necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Ulldecona y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Ulldecona
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Ulldecona?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Ulldecona?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Ulldecona.
Recursos útiles para alquilar en Ulldecona
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Ulldecona.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webWeb oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Ulldecona?
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