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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Torrent, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Torrent?
En Torrent el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Torrent no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Torrent
Torrent reúne 90.928 habitantes. A esta escala se decide por el precio de salida y por la presentación: hay demasiadas alternativas para que un anuncio flojo aguante.
Torrent ha sumado 6.966 habitantes desde 2020 y ya son 90.928. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Torrent están Pals (3 km), Forallac (4 km), Palau-sator (4 km), Regencós (4 km). Ninguno de ellos supera a Torrent en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 221 municipios de Girona, Torrent ocupa el puesto 2 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Girona, Torrent está al este de Girona, a unos 25 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +8,3% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. De los 74 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Torrent: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Torrent no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 54 municipios que tiene a menos de 25 km, 44 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Torrent en cifras
Según el padrón del INE, en Torrent viven 182 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 11,0 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Torrent
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 83.962 | — | |
| 2021 | 84.025 | +63 | |
| 2022 | 85.142 | +1.117 | |
| 2023 | 87.295 | +2.153 | |
| 2024 | 89.401 | +2.106 | |
| 2025 | 90.928 | +1.527 |
De los 221 municipios de Girona, Torrent ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 396 km en línea recta.
Municipios cercanos a Torrent
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Alquilar en Torrent significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 90.928 habitantes, Torrent tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 221 municipios de Girona, es el 2º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Torrent
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Torrent tenía 90.928 habitantes en 2025 frente a los 83.962 de 2020: ha ganado 6.966 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 396 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Torrent no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Torrent
Los errores que salen caros al alquilar en Torrent: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Torrent
Para alquilar piso en Torrent necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Torrent y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Torrent
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Torrent?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Torrent?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Torrent.
Recursos útiles para alquilar en Torrent
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Torrent.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webWeb oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Torrent?
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