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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El alquiler en Torre de Fontaubella, La, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Torre de Fontaubella, La?
En Torre de Fontaubella, La el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Torre de Fontaubella, La no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Torre de Fontaubella, La
En Torre de Fontaubella, La viven 124 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 131 habitantes en 2020 a 124 en 2025: 7 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Torre de Fontaubella, La están Pradell de la Teixeta (2 km), Argentera, L' (3 km), Colldejou (4 km), Marçà (5 km). A 5 km está Marçà, con 623 habitantes: unas 5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Torre de Fontaubella, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 184 municipios de Tarragona, Torre de Fontaubella, La es el 169º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Tarragona, Torre de Fontaubella, La está al oeste de Tarragona, a unos 32 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,3% frente al +7,1% de media en Tarragona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 80 municipios, 73 de ellos más poblados que Torre de Fontaubella, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Torre de Fontaubella, La no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Y lo hace mientras 41 de los 61 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Torre de Fontaubella, La en cifras
Según el padrón del INE, en Torre de Fontaubella, La viven 124 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 5,3 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Torre de Fontaubella, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 131 | — | |
| 2021 | 128 | −3 | |
| 2022 | 125 | −3 | |
| 2023 | 120 | −5 | |
| 2024 | 119 | −1 | |
| 2025 | 124 | +5 |
De los 184 municipios de Tarragona, Torre de Fontaubella, La ocupa el puesto 169 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 32 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Torre de Fontaubella, La
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Torre de Fontaubella, La.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Torre de Fontaubella, La: guía completa 2026
En municipios como Torre de Fontaubella, La, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Tarragona. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Torre de Fontaubella, La es un municipio de 124 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 184 municipios de Tarragona, es el 169º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Torre de Fontaubella, La
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Torre de Fontaubella, La tenía 124 habitantes en 2025 frente a los 131 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 32 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Torre de Fontaubella, La no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Torre de Fontaubella, La
Los errores que salen caros al alquilar en Torre de Fontaubella, La: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Torre de Fontaubella, La
Para alquilar piso en Torre de Fontaubella, La necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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