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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Tartanedo y toda España.
El alquiler en Tartanedo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Tartanedo?
En Tartanedo el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Tartanedo
Con 143 habitantes, Tartanedo está entre los municipios más pequeños de Guadalajara. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón apenas se mueve: 144 habitantes en 2020 y 143 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Tartanedo están Torrubia (4 km), Pardos (5 km), Establés (9 km), Rueda de la Sierra (10 km). El mayor de los vecinos es Tortuera, con 157 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 288 municipios de Guadalajara, Tartanedo es el 88º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Guadalajara, Tartanedo se sitúa al este de Guadalajara, a unos 112 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,7% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 51 municipios, 9 de ellos más poblados que Tartanedo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Tartanedo no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 162 habitantes, 19 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 35 municipios a menos de 25 km, 7 crecen y 26 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Tartanedo en cifras
Según el padrón del INE, en Tartanedo viven 143 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,7 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Tartanedo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 144 | — | |
| 2021 | 144 | 0 | |
| 2022 | 147 | +3 | |
| 2023 | 162 | +15 | |
| 2024 | 157 | −5 | |
| 2025 | 143 | −14 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Tartanedo ocupa el puesto 88 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 112 km en línea recta.
Municipios cercanos a Tartanedo
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🔔 Crear alerta gratis en TartanedoRecursos útiles para alquilar en Tartanedo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Tartanedo.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Tartanedo: guía completa 2026
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Tartanedo es un municipio de 143 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 288 municipios de Guadalajara, es el 88º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Tartanedo
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Tartanedo tenía 143 habitantes en 2025 frente a los 144 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Guadalajara, la ciudad más poblada de la provincia, está a 112 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Tartanedo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Tartanedo
Los errores que salen caros al alquilar en Tartanedo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Tartanedo
Para alquilar piso en Tartanedo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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