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El alquiler en Taberno, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Taberno?
En Taberno el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Taberno
Con 955 habitantes, Taberno se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 974 a 955 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Taberno están Albox (11 km), Arboleas (13 km), Vélez-Rubio (14 km), Zurgena (14 km). A 15 km está Huércal-Overa, con 20.860 habitantes: unas 21,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Taberno va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Taberno ocupa el puesto 53 de los 103 municipios de Almería por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Almería, Taberno se sitúa al noreste de Almería, a unos 78 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,0% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 27 municipios, 18 de ellos más poblados que Taberno. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Taberno no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 996 habitantes, 41 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 10 de los 15 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Taberno en cifras
Según el padrón del INE, en Taberno viven 955 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,0 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Taberno
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 974 | — | |
| 2021 | 996 | +22 | |
| 2022 | 949 | −47 | |
| 2023 | 958 | +9 | |
| 2024 | 962 | +4 | |
| 2025 | 955 | −7 |
De los 103 municipios de Almería, Taberno ocupa el puesto 53 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 78 km en línea recta.
Municipios cercanos a Taberno
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Taberno es un municipio de 955 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 103 municipios de Almería, es el 53º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Taberno
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Taberno tenía 955 habitantes en 2025 frente a los 974 de 2020: ha perdido 19 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Almería, la ciudad más poblada de la provincia, está a 78 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Taberno no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Taberno
Los errores que salen caros al alquilar en Taberno: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Taberno
Para alquilar piso en Taberno necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Taberno y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Taberno
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Taberno?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
Una inmobiliaria colegiada que trabaja en Taberno se pone en contacto contigo en menos de 24 horas para tasar la renta, captar inquilino solvente y firmar el contrato. Sin coste inicial: los honorarios solo se pagan si se cierra la operación.
¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Taberno?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Taberno.
Recursos útiles para alquilar en Taberno
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Taberno.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Taberno?
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