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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Albox y toda España.
El mercado en Albox, en cifras
Cómo es Albox
Albox suma 12.799 habitantes. En un municipio así no se vende «en Albox»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
De 12.083 a 12.799 habitantes en cinco años, 716 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albox están Cantoria (6 km), Partaloa (7 km), Arboleas (8 km), Fines (10 km). Ninguno de ellos supera a Albox en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 103 municipios de Almería, Albox ocupa el puesto 12 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Almería, Albox se sitúa al noreste de Almería, a unos 67 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,9% aquí frente al +6,3% de media en Almería. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 35 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Albox: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Albox no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Su entorno va en la misma dirección: de los 30 municipios a menos de 25 km, 15 crecen y 15 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Albox en cifras
Según el padrón del INE, en Albox viven 12.799 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 5,9 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Albox
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.083 | — | |
| 2021 | 12.070 | −13 | |
| 2022 | 12.087 | +17 | |
| 2023 | 12.311 | +224 | |
| 2024 | 12.408 | +97 | |
| 2025 | 12.799 | +391 |
De los 103 municipios de Almería, Albox ocupa el puesto 12 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 67 km en línea recta.
Municipios cercanos a Albox
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Albox.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Albox: guía completa 2026
Vender en Albox no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Almería para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Albox tiene 12.799 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 103 municipios de Almería, es el 12º por población.
Cómo es el mercado de venta en Albox
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Albox tenía 12.799 habitantes en 2025 frente a los 12.083 de 2020: ha ganado 716 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Almería, la ciudad más poblada de la provincia, está a 67 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Albox
Los errores que salen caros al vender en Albox: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Albox
Para vender piso en Albox necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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