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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Silos, Los y toda España.
El alquiler en Silos, Los, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Silos, Los?
En Silos, Los el alquiler no está limitado.
Canarias no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Silos, Los
Con 4.773 habitantes, Silos, Los tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 4.743 a 4.773 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Silos, Los están Tanque, El (4 km), Buenavista del Norte (5 km), Garachico (5 km), Santiago del Teide (7 km). A 10 km está Icod de los Vinos, con 24.616 habitantes: unas 5,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Silos, Los va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Silos, Los ocupa el puesto 36 de los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Santa Cruz de Tenerife, Silos, Los está al oeste de Santa Cruz de Tenerife, a unos 56 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,6% frente al +3,6% de media en Santa Cruz de Tenerife. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 13 municipios, 10 de ellos más poblados que Silos, Los. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Silos, Los no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 9 municipios que tiene a menos de 25 km, 7 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Silos, Los en cifras
Según el padrón del INE, en Silos, Los viven 4.773 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,6 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Silos, Los
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.743 | — | |
| 2021 | 4.692 | −51 | |
| 2022 | 4.644 | −48 | |
| 2023 | 4.679 | +35 | |
| 2024 | 4.705 | +26 | |
| 2025 | 4.773 | +68 |
De los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, Silos, Los ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santa Cruz de Tenerife, con 211.957 habitantes, a 56 km en línea recta.
Municipios cercanos a Silos, Los
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Silos, Los.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Silos, Los: guía completa 2026
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Con 4.773 habitantes, Silos, Los se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, es el 36º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Silos, Los
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Silos, Los tenía 4.773 habitantes en 2025 frente a los 4.743 de 2020: ha ganado 30 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Santa Cruz de Tenerife, la ciudad más poblada de la provincia, está a 56 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Silos, Los no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Silos, Los
Los errores que salen caros al alquilar en Silos, Los: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Silos, Los
Para alquilar piso en Silos, Los necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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