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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Serna del Monte, La, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Serna del Monte, La?
En Serna del Monte, La el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Serna del Monte, La
Serna del Monte, La tiene 110 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 87 a 110 habitantes: 23 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Serna del Monte, La están Braojos (2 km), Piñuécar-Gandullas (2 km), Gascones (3 km), Madarcos (4 km). A 5 km está Buitrago del Lozoya, con 2.034 habitantes: unas 18,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Serna del Monte, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 178 municipios de Madrid, Serna del Monte, La es el 170º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Madrid, Serna del Monte, La se sitúa al norte de Madrid, a unos 69 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +26,4% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 86 municipios, 53 de ellos más poblados que Serna del Monte, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Serna del Monte, La no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 64 municipios que tiene a menos de 25 km, 49 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Serna del Monte, La en cifras
Según el padrón del INE, en Serna del Monte, La viven 110 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 26,4 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Serna del Monte, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 87 | — | |
| 2021 | 96 | +9 | |
| 2022 | 108 | +12 | |
| 2023 | 106 | −2 | |
| 2024 | 105 | −1 | |
| 2025 | 110 | +5 |
De los 178 municipios de Madrid, Serna del Monte, La ocupa el puesto 170 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 70 km en línea recta.
Municipios cercanos a Serna del Monte, La
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Serna del Monte, La es un municipio de 110 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 178 municipios de Madrid, es el 170º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Serna del Monte, La
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Serna del Monte, La tenía 110 habitantes en 2025 frente a los 87 de 2020: ha ganado 23 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Madrid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 70 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Serna del Monte, La no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Serna del Monte, La
Los errores que salen caros al alquilar en Serna del Monte, La: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Serna del Monte, La
Para alquilar piso en Serna del Monte, La necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Serna del Monte, La y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Serna del Monte, La
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Serna del Monte, La?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Serna del Monte, La?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Serna del Monte, La.
Recursos útiles para alquilar en Serna del Monte, La
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Serna del Monte, La.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Serna del Monte, La?
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