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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Santa Maria de Miralles, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Santa Maria de Miralles?
En Santa Maria de Miralles el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Santa Maria de Miralles no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Santa Maria de Miralles
Santa Maria de Miralles es un municipio de 144 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Santa Maria de Miralles ha sumado 25 habitantes desde 2020 y ya son 144. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa Maria de Miralles están Llacuna, La (4 km), Sant Martí de Tous (5 km), Orpí (6 km), Bellprat (7 km). A 9 km está Santa Margarida de Montbui, con 10.631 habitantes: unas 73,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Santa Maria de Miralles va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 311 municipios de Barcelona, Santa Maria de Miralles es el 297º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Barcelona, Santa Maria de Miralles está al oeste de Barcelona, a unos 56 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +21,0% frente al +4,2% de media en Barcelona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 110 municipios, 102 de ellos más poblados que Santa Maria de Miralles. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santa Maria de Miralles no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 72 municipios que tiene a menos de 25 km, 64 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Santa Maria de Miralles en cifras
Según el padrón del INE, en Santa Maria de Miralles viven 144 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 21,0 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Santa Maria de Miralles
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 119 | — | |
| 2021 | 129 | +10 | |
| 2022 | 138 | +9 | |
| 2023 | 138 | 0 | |
| 2024 | 137 | −1 | |
| 2025 | 144 | +7 |
De los 311 municipios de Barcelona, Santa Maria de Miralles ocupa el puesto 297 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 56 km en línea recta.
Municipios cercanos a Santa Maria de Miralles
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Santa Maria de MirallesAlquilar piso en Santa Maria de Miralles: guía completa 2026
Alquilar en Santa Maria de Miralles significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Santa Maria de Miralles es un municipio de 144 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 311 municipios de Barcelona, es el 297º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Santa Maria de Miralles
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Santa Maria de Miralles, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Santa Maria de Miralles tenía 144 habitantes en 2025 frente a los 119 de 2020: ha ganado 25 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 56 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Santa Maria de Miralles no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Santa Maria de Miralles
Los errores que salen caros al alquilar en Santa Maria de Miralles: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Santa Maria de Miralles
Para alquilar piso en Santa Maria de Miralles necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Santa Maria de Miralles y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Santa Maria de Miralles
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Santa Maria de Miralles?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
Una inmobiliaria colegiada que trabaja en Santa Maria de Miralles se pone en contacto contigo en menos de 24 horas para tasar la renta, captar inquilino solvente y firmar el contrato. Sin coste inicial: los honorarios solo se pagan si se cierra la operación.
¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Santa Maria de Miralles?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Santa Maria de Miralles.
Recursos útiles para alquilar en Santa Maria de Miralles
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Santa Maria de Miralles.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Santa Maria de Miralles?
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