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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Sant Martí de Tous, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Sant Martí de Tous?
En Sant Martí de Tous el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Sant Martí de Tous no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sant Martí de Tous
Sant Martí de Tous tiene 1.269 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
De 1.228 a 1.269 habitantes en cinco años, 41 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Martí de Tous están Santa Margarida de Montbui (5 km), Santa Maria de Miralles (5 km), Argençola (6 km), Jorba (6 km). A 5 km está Santa Margarida de Montbui, con 10.631 habitantes: unas 8,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Martí de Tous va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 311 municipios de Barcelona, Sant Martí de Tous es el 210º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Barcelona, Sant Martí de Tous está al oeste de Barcelona, a unos 56 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,3% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 105 municipios, 46 de ellos más poblados que Sant Martí de Tous. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Martí de Tous no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 1.275 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 69 municipios que tiene a menos de 25 km, 57 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Martí de Tous en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Martí de Tous viven 1.269 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,3 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Martí de Tous
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.228 | — | |
| 2021 | 1.236 | +8 | |
| 2022 | 1.243 | +7 | |
| 2023 | 1.268 | +25 | |
| 2024 | 1.275 | +7 | |
| 2025 | 1.269 | −6 |
De los 311 municipios de Barcelona, Sant Martí de Tous ocupa el puesto 210 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 56 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sant Martí de Tous
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Alquilar en Sant Martí de Tous significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 1.269 habitantes, Sant Martí de Tous se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 311 municipios de Barcelona, es el 210º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Sant Martí de Tous
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Sant Martí de Tous, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Sant Martí de Tous tenía 1.269 habitantes en 2025 frente a los 1.228 de 2020: ha ganado 41 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 56 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Sant Martí de Tous no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Sant Martí de Tous
Los errores que salen caros al alquilar en Sant Martí de Tous: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Sant Martí de Tous
Para alquilar piso en Sant Martí de Tous necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Martí de Tous y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Sant Martí de Tous
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Martí de Tous?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Sant Martí de Tous?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Sant Martí de Tous.
Recursos útiles para alquilar en Sant Martí de Tous
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Sant Martí de Tous.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Martí de Tous?
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