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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Sant Miquel de Campmajor, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Sant Miquel de Campmajor?
En Sant Miquel de Campmajor el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Sant Miquel de Campmajor no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sant Miquel de Campmajor
En Sant Miquel de Campmajor viven 258 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Sant Miquel de Campmajor ha sumado 29 habitantes desde 2020 y ya son 258. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Miquel de Campmajor están Mieres (4 km), Porqueres (5 km), Serinyà (6 km), Banyoles (7 km). A 4 km está Mieres, con 36.373 habitantes: unas 141 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Miquel de Campmajor va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 221 municipios de Girona, Sant Miquel de Campmajor es el 179º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Girona, Sant Miquel de Campmajor queda al noroeste de Girona y a solo 20 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +12,7% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 110 municipios, 93 de ellos más poblados que Sant Miquel de Campmajor. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Miquel de Campmajor no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 77 municipios que tiene a menos de 25 km, 67 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Miquel de Campmajor en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Miquel de Campmajor viven 258 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 12,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Miquel de Campmajor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 229 | — | |
| 2021 | 243 | +14 | |
| 2022 | 239 | −4 | |
| 2023 | 247 | +8 | |
| 2024 | 254 | +7 | |
| 2025 | 258 | +4 |
De los 221 municipios de Girona, Sant Miquel de Campmajor ocupa el puesto 179 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 20 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Sant Miquel de Campmajor
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Sant Miquel de CampmajorAlquilar piso en Sant Miquel de Campmajor: guía completa 2026
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Sant Miquel de Campmajor es un municipio de 258 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 221 municipios de Girona, es el 179º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Sant Miquel de Campmajor
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Sant Miquel de Campmajor tenía 258 habitantes en 2025 frente a los 229 de 2020: ha ganado 29 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 20 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Sant Miquel de Campmajor no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Sant Miquel de Campmajor
Los errores que salen caros al alquilar en Sant Miquel de Campmajor: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Sant Miquel de Campmajor
Para alquilar piso en Sant Miquel de Campmajor necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Miquel de Campmajor y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Sant Miquel de Campmajor
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Miquel de Campmajor?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Sant Miquel de Campmajor?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Sant Miquel de Campmajor.
Recursos útiles para alquilar en Sant Miquel de Campmajor
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Sant Miquel de Campmajor.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Miquel de Campmajor?
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